경매마당 경매정보 '2020타경4351[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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의정부지방법원 고양지원 [경매11계] 2020타경4351[1]

경기도 파주시 법원읍 대경터안길 112

경기 파주시 법원읍 법원리 643-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 -

건물 108.78㎡(32.9평)

감정가 170,784,600원

최저가 83,684,000원

보증금 8,370,000원 (10%)

청구액 50,000,000원

접수일 2020년 04월 22일

개시결정 2020년 04월 23일

감정일 2020년 05월 26일

매각일 2021년 08월 17일

감정가

1억7078만4600원

낙찰가 47% 

9000만원

배당종결 2021년 08월 17일

유찰 2회건물만매각

유찰 2회건물만매각

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 -

건물 108.78㎡(32.9평)

감정가 170,784,600원

최저가 83,684,000원

보증금 8,370,000원 (10%)

청구액 50,000,000원

접수일 2020년 04월 22일

개시결정 2020년 04월 23일

감정일 2020년 05월 26일

매각일 2021년 08월 17일

배당종결 2021년 08월 17일

당사자 내역

소유자

우OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

박OO

기일 내역

2021.09.30

납부 (2021.09.29)

2021.08.24

최고가매각허가결정

2021.08.17

9000만원 매각

8368만4000원 최저가

취하/취소(2021년07월09일)

물건 비고(공고문)

1.건물만 매각

물건 비고(매각 명세서)

1.건물만 매각

현황 조사(현황 조사서)

1. 참여인에 의하면 부동산 2.는 참여인 형이 소유권에 기하여 현재 점유하고 있으며, 아직 전입신고는 하지 않았으며, 집안에 집기 등을 모두 들여 놓은 상태라고 하며, 모든 집기와 외부의 제시외 원두막 등은 모두 형의 것이라 진술함.
2. 부동산 4.와 6. 건물은 현재 비어 있는 것으로 보이고, 전입세대 열람 내역에도 등재된 사람들이 없음.
3. 부동산 4.와 6.은 내부공사는 끝내고 외부 일부 공사만 중지된 상태로 보이고, 이 부동산들은 현재 비어 있는 상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]1. 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 2. 전입세대 열람 내역서에 등재된 사람이 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 파주시 법원읍 대경터안길 112	배당종결 2021.08.17	-
2	경기도 파주시 법원읍 대경터안길 108	배당종결 2022.05.10	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "법원읍 행정복지센터" 북측 인근 계획관리지역 내에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 인근 술이홀로변에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 기호3 토지는 기호4 단독주택 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호3 토지 남동측으로 노폭 약4-5m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호3(법원리 643-5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-02-21)(파주이이유적500미터이내)<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: ① 본건 기호3 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확한바 정확한지적경계확인 등은 별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 요하니 경매 참가인 등은경매 참여시 유의하시기 바람.② 본건 토지상의 축대 등은 토지에 포함하여 평가하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2,4,6 공히 각철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 단독주택으로서,외벽: 치장벽돌 마감 및 일부 석재판넬, 징크판넬 마감 등내벽: 편백나무 및 일부 벽지도배, 타일붙임 마감 등바닥: 강마루 및 일부 타일붙임 마감 등창호: PVC(영림프라임)샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호2,4,6 공히 각단독주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)(기호2는 현황 세대 거주 중이며, 기호4,6은 현황 공실 상태임) 3) 설비내역 기호2,4,6 공히 각위생설비, 급.배수설비, 전기설비 및 기름보일러(경동나비엔) 난방설비 등이설치되어 있으며, 기호2의 경우는 태양광전기설비(5kw) 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호2 건물 내.외부에 후첨 "건물개황도 및 내부구조도", "사진용지"와 같이제시외 건물 기호1)-4)가 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 본건 현장조사시 기호2 건물의 경우는 이해관계인의 협조를 받아 내부조사실시하였으나, 기호4,6 건물의 경우는 폐문부재로 인하여 외부에서 육안관찰 실시하였음.따라서 "건물개황도 및 내부구조도"는 일반건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건의표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	고양지원	2020타경4351[1]	2021.08.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	고양지원 2020타경4351[1]	2021.08.02

물건 비고(매각 명세서)

1.건물만 매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월11일13시10분

부동산의 현황

1. 참여인에 의하면 부동산 2.는 참여인 형이 소유권에 기하여 현재 점유하고 있으며, 아직 전입신고는 하지 않았으며, 집안에 집기 등을 모두 들여 놓은 상태라고 하며, 모든 집기와 외부의 제시외 원두막 등은 모두 형의 것이라 진술함.
2. 부동산 4.와 6. 건물은 현재 비어 있는 것으로 보이고, 전입세대 열람 내역에도 등재된 사람들이 없음.
3. 부동산 4.와 6.은 내부공사는 끝내고 외부 일부 공사만 중지된 상태로 보이고, 이 부동산들은 현재 비어 있는 상태임.

점유 조사

[목록4]1. 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 2. 전입세대 열람 내역서에 등재된 사람이 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록4]1. 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 2. 전입세대 열람 내역서에 등재된 사람이 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매11계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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