2020타경5293[1]

의정부지방법원 고양지원
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2020타경5293[1]
사진 11개 전체보기
다세대 41평 (135.7㎡)
경기도 고양시 덕양구 흥국사길 37, 4층401호 (지축동,케어맘파크)
감정가
6억4100만원
최저가
51%↓ 3억1409만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 05월 12일
법원 고양지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5293[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2020년06월19일
배당요구종기일 2020년09월04일
입찰보증금 (10%) 31,410,000원
청구액 100,000,000원
채권자 최OO
채무자 이OO
소유자 박OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.04
6억4100만원 유찰
2021.04.07
4억4870만원 유찰
2021.05.12
3억1409만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 112.4㎡ (34평)
건물면적 135.7㎡ (41평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 덕양구 흥국사길 37, 4층401호 (지축동,케어맘파크) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 고양시 덕양구 지축동 소재 효자4통마을회관 북측 인근에 위치하며 주변은 단독 및다세대주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 북한산로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택)으로서외벽 : 벽돌치장 마감 등내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : 새시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로 다세대주택 1개동의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 진입도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-25
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 312,000,000원
2017-06-29
(을2)
근저당권설정 최예희 소멸
- 120,000,000원
2020-05-28
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경5293)
최예희 소멸
경매기입 등기 100,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김진협
주거임차인
보증: 170,000,000 전입: 2018.06.15
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김진협
전부
(주거임차인)
보증: 170,000,000 전입: 2018.06.15.
확정: 2019.04.11.
X
차임: 배당: 2020.06.24 X

임차인 참고사항

현황조사

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택임.
임차인 김진협은 주민등록등재자임.

[목록1] 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 김진협 세대가 등재되어 있고, 현장에서 만난 임차인 김진협의 배우자 추지혜에 의하면, 이 건 주택은 자신의 가족들이 점유.사용하며, 보증금은 1억7천만원이라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매2계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창릉부동산 02-388-2800 서울 은평구 진관동 301-4 (724m)
전화
성린 공인중개사사무소 02-381-9982 서울 은평구 진관동 301-4 (724m)
전화
효자공인중개사 02-381-4770 서울 은평구 진관동 301-8 (738m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경기 고양시 덕양구 지축동 183
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