2020타경7114[1]

의정부지방법원 고양지원
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사진 26개 전체보기
다세대 17.4평 (57.5㎡)
경기도 고양시 덕양구 통일로1108번길 132, 2동 1층102호 (내유동,더빌라라온)
감정가
1억7900만원
최저가
51%↓ 8771만원
실거래
매매 - 원
182일 전
전세 1억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 06월 08일
법원 고양지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경7114[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2020년07월30일
배당요구종기일 2020년10월12일
입찰보증금 (10%) 8,780,000원
청구액 23,229,034원
채권자 광OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 심OO
임차인 정OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 광OOOOOOOOO
가압류권자 대OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 서OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOO
교부권자 서OOOOOO
교부권자 고OOOOOO
배당요구권자 대OOOO OOOO
배당요구권자 강OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
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매각공고

[비고]
부동산 표시상에는 '2동'으로 기재되어 있으나 현장 건물에는 '102동'으로 표시되어 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.30
1억7900만원 유찰
2021.05.04
1억2530만원 유찰
2021.06.08
8771만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 64.4㎡ (19.5평)
건물면적 57.5㎡ (17.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 덕양구 통일로1108번길 132, 2동 1층102호 (내유동,더빌라라온) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1: 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 동측 인근에 위치하며 인근에 단독, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장ㆍ창고, 농경지 등이 혼재 하고 있으며 제반주위환경은 보통임,기호2: 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북동측에 위치하며 인근은 다세대주택, 학교, 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 소규모 공장ㆍ창고 등이 혼재하고 있으며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호 1,2 각각 본건까지 차량의 진출ㆍ입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행간격, 빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 기호1 : 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상4층/지하1층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인 2016.11.21)외벽 : 미장스톤 마감 및 치장벽돌 붙임마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,창호 : PVC 창호 등이며,기호2 : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층/지하1층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인 2017.08.18)외벽 : 미장스톤 마감 및 치장벽돌 붙임마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 기호1,2 각각 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기호1 : 도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설 등이 되어 있는것으로 탐문됨. 본건 건물에는 엘리베이터가 없으나, 단지내 지하 주차장에서 1층 지상으로 올라 오는 엘리베이터 1대 설치되어 있음.(후면 사진용지 참고)기호2 : 도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설, 엘리베이터, 천정형 에어컨 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1,2 각각 남측하향 완경사에 조성된 부정형의 토지로서 현황 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1 : 본건 단지 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로(통일로 1108번길)에 접하고 있음.기호2 : 본건 단지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로(동국로)에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 소로2류(폭 8M- 10M)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)] 및주거밀집지역50m내), 상대보호구역, 상대보호구역(내유초등학교), 과밀억제권역,기호2 : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역 (도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 상대보호 구역, 상대보호구역(식사1유치원), 절대보호구역(식사1유치원), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 기호1,2 각각 공부상 "제2동"내에 위치한 것으로 표기되어 있으나, 조사시점 현재 현황"102동"으로 탐문되는 바 관련업무시 참고하시기 바람. (후첨 사진용지 등 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호1 임대관계 미상이며, 기호2 임차인 점유로 탐문되나, 정확한 임대관계는 미상임.- 본건 기호1은 현장조사시 점유자 부재 등으로 인하여 내부 확인을 하지 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도면을 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을 통하여 유사물건의 표준적인 이용상황을 기준하여 감정평가 하였으며, 내부구조도 등은 개략적으로 표시하였으니, 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하므로 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.- 본건 기호1 단지내 지하주차장은 건물 "1동" 지하부분에 위치하고 있는 것으로 목격되나, "1동" 및 "2동" 건물 내부계단으로의 직접 출입구는 없는것으로 보이며, 각각 별도의 주차장 계단 또는 엘리베이터 등을 통하여 출입되는 것으로 목측되니 경매 이해 관계자는 참고 하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-04
소유자 이상혁 (소유자)
단독소유 -
2017-05-04
(을3)
근저당권설정 한국양봉농업협동조합 소멸
말소기준 등기 142,800,000원
2020-12-23
(을3-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2021-01-25
(을3-2)
근저당권이전 주식회사에이원컴퍼니대부 소멸
- -
2019-05-08
(갑3)
압류 동고양세무서장 소멸
- -
2019-11-22
(갑4)
가압류 광평산업개발주식회사 소멸
- 21,146,800원
2020-06-30
(갑5)
압류 영등포구(서울특별시) 소멸
- -
2020-07-15
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경7114)
광평산업개발주식회사 소멸
경매기입 등기 23,229,034원
2020-09-07
(갑7)
압류 영등포세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
심진형
전부
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.06.26
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
심진형
102호 전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2017.06.26.
확정: 2017.06.26.
X
차임: 500,000 배당: 2020.07.30 X

임차인 참고사항

현황조사

1. 이 사건 부동산들은 모두 공동주택(다세대주택)이고, 부동산 1.은 방 2개, 화장실 2개, 거실 겸 주방 1개의 구조이고, 부동산 2.는 방 3개, 화장실 2개, 거실 겸 주방 1개의 구조라고 전화로 통해 진술함.
2. 이 사건 부동산 2개 모두 부동산의 표시상에는 `2동`으로 기재되어 있으나 현장의 건물에는 `102동`으로 표시되어 있음.
3. 부동산 1.의 임차인 심진형은 부동산의 표시와 동일하게 `2동`으로 전입신고를 하였고, 부동산 2.의 임차인 정채윤은 부동산의 표시와 다르게 `102동`으로 전입신고를 하였음.
임차인으로 등록한 심진형과 정채윤은 주민등록등재자이고, 임차내역은 주민등록등재 내용에 의한 것임

[목록1] 출입문에 부착한 안내문을 보고 전화를 해온 임차인 심진형에 의하면 이 사건 부동산 전부를 본인 세대가 임차하여 점유하고 있다고 진술함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매11계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미래주택 031-964-4573 경기 고양시 덕양구 내유동 431-1 (316m)
전화
골드부동산중개사무소 031-963-2730 경기 고양시 덕양구 내유동 431-1 (318m)
전화
봄부동산공인중개사사무소 031-969-9996 경기 고양시 덕양구 내유동 431-16 (319m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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