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2020타경7510[1]

의정부지방법원 고양지원
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2020타경7510[1]
2020타경7510[1]
사진 10개 전체보기
다세대 26평 (86.1㎡)
경기도 고양시 덕양구 고양대로1730번길 134, 103동 지하1층비01호 (원흥동,엘리제2차)
감정가
2억6000만원
최저가
30%↓ 1억8200만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 05월 12일
법원 고양지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경7510[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2020년08월25일
배당요구종기일 2020년10월26일
입찰보증금 (10%) 18,200,000원
청구액 365,222,780원
채권자 서OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 김OO
근저당권자 전OO
교부권자 고OOOOO
기타 대OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.07
2억6000만원 유찰
2021.05.12
1억8200만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 43㎡ (13평)
건물면적 86.1㎡ (26평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 덕양구 고양대로1730번길 134, 103동 지하1층비01호 (원흥동,엘리제2차) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 "원흥역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브지붕 4층 건물 내 제지하1층 제비01호로서,외벽 : 벽돌 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 제반 차량접근 용이할 정도의 도로 기반시설 갖추었습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(나무드머리 취락), 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(원흥동신라말고려초기청자요)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(씨알유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-25
(을3) 		근저당권설정 전우성 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2020-07-24
(갑3) 		강제경매개시결정
(2020타경7510) 		서령신용협동조합 소멸
경매기입 등기 365,222,780원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김진한
전부
(주거임차인) 		보증: 258,000,000 전입: 2020.05.25
확정: 2020.05.13 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
김진한
전부
(주거임차인) 		보증: 258,000,000 전입: 2020.05.25
확정: 2020.05.13 		O
차임: 배당: 2020.10.20 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브지붕 4층 다세대주택임.
임차인으로 조사한 김진한은 주민등록등재자임.

[목록1] 덧붙인 전입세대열람내역에 김진한이 등재되어 있으며, 현장에서 만난 임차인 김진한의 진술에 의함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매2계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
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내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

원흥 공인중개사사무소 031-967-1900 경기 고양시 덕양구 원흥동 186-2 (567m)
전화
고양 씨티공인중개사사무소 031-967-4982 경기 고양시 덕양구 원흥동 367-2 (576m)
전화
삼송OK공인중개사사무소 02-371-3400 경기 고양시 덕양구 삼송동 360-1 (605m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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