분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1730번길 134, 103동 지하1층비01호 (원흥동,엘리제2차) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 "원흥역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브지붕 4층 건물 내 제지하1층 제비01호로서,외벽 : 벽돌 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 제반 차량접근 용이할 정도의 도로 기반시설 갖추었습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(나무드머리 취락), 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(원흥동신라말고려초기청자요)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(씨알유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 없습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2020-06-25 (을3) |
근저당권설정 | 전우성 | 소멸 |
말소기준 등기 | 60,000,000원 | ||
2020-07-24 (갑3) |
강제경매개시결정 (2020타경7510) |
서령신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 365,222,780원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
김진한 전부 (주거임차인) |
보증: 258,000,000 |
전입: 2020.05.25
확정: 2020.05.13 |
- |
차임: | 배당: | - | |
[권리신고]
김진한 전부 (주거임차인) |
보증: 258,000,000 |
전입: 2020.05.25
확정: 2020.05.13 |
O |
차임: | 배당: 2020.10.20 | 보증금 잔액 인수 |
철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브지붕 4층 다세대주택임.
임차인으로 조사한 김진한은 주민등록등재자임.
[목록1] 덧붙인 전입세대열람내역에 김진한이 등재되어 있으며, 현장에서 만난 임차인 김진한의 진술에 의함.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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