2020타경7831[1]

의정부지방법원 고양지원
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다세대 20.2평 (66.7㎡)
경기도 고양시 덕양구 통일로726번길 78-1, 103동 5층502호 (관산동,세종명가)
감정가
1억9100만원
최저가
51%↓ 9359만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2021년 03월 30일
법원 고양지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7831[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2020년08월26일
배당요구종기일 2020년10월27일
입찰보증금 (10%) 9,360,000원
청구액 136,998,468원
채권자 농OOOOOOO
채무자겸소유자 서OOOOO(OOO OOO)
임차인 김OO
가압류권자 교OOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.01.19
1억9100만원 유찰
2021.02.23
1억3370만원 유찰
2021.03.30
9359만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 41.5㎡ (12.6평)
건물면적 66.7㎡ (20.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 덕양구 통일로726번길 78-1, 103동 5층502호 (관산동,세종명가) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "관산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근일대는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서,외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트마감 등.창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임(내부구조도 참조). 5) 설비내역 위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-20
소유자 이동환 (소유자)
단독소유 -
2017-12-20
(을4)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 168,000,000원
2020-08-03
(갑5)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 13,268,937원
2020-08-07
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경7831)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 136,998,468원
2020-08-13
(갑7)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 5,796,740원
2020-10-15
(갑8)
가압류 교보생명보험주식회사 소멸
- 13,141,012원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김재영
주거임차인
보증: 전입: 2019.04.11
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김재영
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.04.11
확정: 2019.04.11
X
차임: 배당: 2020.08.27 X

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록1.은 주거용 다세대주택임.
2. 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 이동환 세대 외에 김재영 세대가 등재되어 있으며, 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 정확한 점유관계를 알 수 없으므로, 별도의 확인을 요함.
임차인으로 등록한 김재영은 주민등록등재자이고, 임차내역은 주민등록등재 내용에 의한 것임

[목록1] 1. 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 이동환 외에 김재영이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 2. 주민등록 등재자 김재영을 임차인으로 등록함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매11계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산마을공인중개사사무소 031-964-8900 경기 고양시 덕양구 관산동 996 (414m)
전화
그린빌 공인중개사사무소 031-963-1222 경기 고양시 덕양구 관산동 996 (415m)
전화
올라공인중개사사무소 031-962-0042 경기 고양시 덕양구 관산동 996 (416m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경기 고양시 덕양구 관산동 145-2
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