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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매11계] 2020타경8339
경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-16, 103동 2층201호 (풍동,더포레스트빌)

경기 고양시 일산동구 풍동 1118

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 62.9㎡(19평)
건물 55.5㎡(16.8평)
감정가 268,000,000원
최저가 187,600,000원
보증금 18,760,000원 (10%)
청구액 237,409,072원
접수일 2020년 08월 25일
개시결정 2020년 08월 27일
감정일 2020년 09월 04일
매각일 2021년 11월 02일
2020타경8339
2020타경8339
2020타경8339
2020타경8339
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2020타경8339
2020타경8339
2020타경8339
감정가
2억6800만원
낙찰가 13%
2억3230만9000원
배당종결 2021년 11월 02일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 62.9㎡(19평)
건물 55.5㎡(16.8평)
감정가 268,000,000원
최저가 187,600,000원
보증금 18,760,000원 (10%)
청구액 237,409,072원
접수일 2020년 08월 25일
개시결정 2020년 08월 27일
감정일 2020년 09월 04일
매각일 2021년 11월 02일
배당종결 2021년 11월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 농OOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
교부권자 고OOOOOO
배당요구권자 기OOOOO

기일 내역

2021.12.17
납부 (2021.12.17)
2021.11.09
최고가매각허가결정
2021.11.02
2억3230만9000원 매각
1억8760만원 최저가
2021.03.30
기일변경
2021.02.23
2억6800만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 다세대주택임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]덧붙인 전입세대열람내역에 채무자(소유자) 이환수가 등재되어 있고, 현장에서 만난 채무자(소유자) 이환수의 배우자 정*영의 진술에 의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 체육시설 등이 혼재하고 있으며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입 가능하며, 인근에 경의중앙선 "풍산역"과 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인 2018.12.06)외벽 : 스톤코트 마감 및 치장벽돌 붙임마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,창호 : PVC 창호등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급ㆍ배수시설, 1층 공동현관 출입문 보안설비, CCTV 설비, 승강기설비, 거실부분 매립형 에어컨 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자 점유로 탐문되며, 기타사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-08
 소유자 이환수 (소유자)
단독소유 -
2019-01-08
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 285,600,000원
2019-12-16
(갑3) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 60,000,000원
2020-08-27
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경8339) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 237,409,072원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2020타경8339[1] 2021.02.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2020타경8339[1] 		2021.02.08

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월03일17시25분

부동산의 현황

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 다세대주택임.

점유 조사

[목록1]덧붙인 전입세대열람내역에 채무자(소유자) 이환수가 등재되어 있고, 현장에서 만난 채무자(소유자) 이환수의 배우자 정*영의 진술에 의함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매11계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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