분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-16, 103동 2층201호 (풍동,더포레스트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 체육시설 등이 혼재하고 있으며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입 가능하며, 인근에 경의중앙선 "풍산역"과 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인 2018.12.06)외벽 : 스톤코트 마감 및 치장벽돌 붙임마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,창호 : PVC 창호등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급ㆍ배수시설, 1층 공동현관 출입문 보안설비, CCTV 설비, 승강기설비, 거실부분 매립형 에어컨 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자 점유로 탐문되며, 기타사항 없음.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2019-01-08 (을1) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 285,600,000원 | ||
2019-12-16 (갑3) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
- | 60,000,000원 | ||
2020-08-27 (갑4) |
임의경매개시결정 (2020타경8339) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 237,409,072원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 다세대주택임.
[목록1] 덧붙인 전입세대열람내역에 채무자(소유자) 이환수가 등재되어 있고, 현장에서 만난 채무자(소유자) 이환수의 배우자 정*영의 진술에 의함.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
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