경매마당 - 2020타경8384

2020타경8384[1]

의정부지방법원 고양지원

사진 18개 전체보기

대지 299.2평 (989㎡)

경기도 고양시 일산서구 덕이동 309-91

감정가

38억9666만원

최저가

30%↓ 27억2766만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-40) 2021년 10월 27일

법원 고양지원

법정지상권

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

경기 고양시 일산서구 덕이동 309-91

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경8384[1]

관할법원 의정부지방법원 고양지원

감정평가일 2021년02월09일

배당요구종기일 2021년04월23일

입찰보증금 (10%) 272,770,000원

청구액 0원

신청인 김OO

매각공고

[비고]
1.지상 소재 소유자 미상의 컨테이너 박스 4개동 매각에서 제외. 2.지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음(법정지상권의 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 2,719,750,000원임-감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.09.15

38억9666만원 유찰

2021.10.27

27억2766만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지

토지면적 989㎡ (299.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 309-91	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "일산가구공단" 북동측 인근에 위치하는 지방도변 상가지대로서, 주위는 광대로변을 따라 중, 소규모의 근린생활시설, 판매시설, 음식점 등이 소재하며 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 로폭 약 30미터 내외의 아스콘포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-02-27) , 개발행위허가제한지역(A블럭) , 지구단위계획구역(탄현역), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약 에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 "일반철골구조 기타지붕(평스라브)" 지상3층 건 1개동(연면적: 589.68㎡)의 건물이 소재하고 있으며, 이로 인하여 본건 토지소유권 행사에 제한받는 경우의 평가액을 후첨 "토지 감정평가명세표" 비고란에 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 임대관계 : "미상"입니다.나) 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 3P 참조바랍니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-06-23 (을10)	근저당권설정	재단법인순복음선교회	소멸
2009-06-23 (을10)	말소기준 등기	165,000,000원	소멸
2021-01-29 (갑13)	임의경매개시결정 (2020타경8384)	김정례	소멸
2021-01-29 (갑13)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 박진영 1층 (점포임차인)	보증:	사업: 2020.05.08 확정:	-
[현황조사] 박진영 1층 (점포임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 박진영 1층 197m2 (점포임차인)	보증: 150,000,000	사업: 2020.05.08 확정:	X
[권리신고] 박진영 1층 197m2 (점포임차인)	차임: 7,000,000	배당: 2021.03.29	X
[현황조사] 이명호 2층 (주거임차인)	보증:	전입: 2021.01.04/20 21.01.12 확정:	-
[현황조사] 이명호 2층 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 이명호 2층 전부 (점포임차인)	보증: 20,000,000	사업: 2021.01.04 확정: 2021.01.12	X
[권리신고] 이명호 2층 전부 (점포임차인)	차임: 1,700,000	배당: 2021.03.09	X

임차인 참고사항

현황조사

1. 공부상 대지임
2. 현황은 제시외 3츨 건물 및 콘테이너 박스 3동이 있고 토지 일부는 주차장으로 사용 중임
3. 제시외 건물 1층은 음식점, 2층은 가구점, 3층은 교회로 사용 중임

[목록1] 현장 방문시 제시외 건물 1층 식당의 직원(30대 남성 윤석수), 2층 가구점 사장(50대 여성), 3층 교회(방문 후 전화 통화) 등에게 안내문을 교부하고 현황조사에 대하여 설명. 기타 점유 관계 등은 별도의 확인요망.

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매10계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1

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주변 공인중개사

국민 공인중개사사무소 031-913-2524 경기 고양시 일산서구 덕이동 309-92 (32m)

국민부동산중개 031-913-2524 경기 고양시 일산서구 덕이동 309-3 (62m)

황소 공인중개사사무소 031-919-4589 경기 고양시 일산서구 덕이동 310-1 (155m)

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반면, GTX역 인근 부동산 시장은 15% 내외의 상승률을 나타냈다. 실제 GTX-C 의왕역이 개발 예정인 경기... 고양시 일산서구 대화동에 위치한 '힐스테이트 일산' 전용 84㎡도 올해 7월 9억1000만원에 매매 거래가 이뤄졌다....

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경8384[1]

의정부지방법원 고양지원

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