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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매11계] 2020타경9592
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 105동 46층4601호 (탄현동,일산두산위브더제니스)

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 21.8㎡(6.6평)
건물 120.8㎡(36.5평)
감정가 865,000,000원
최저가 605,500,000원
보증금 60,550,000원 (10%)
청구액 349,953,909원
접수일 2020년 10월 06일
개시결정 2020년 10월 16일
감정일 2020년 10월 29일
매각일 2021년 06월 08일
2020타경9592
2020타경9592
2020타경9592
2020타경9592
2020타경9592
2020타경9592
2020타경9592
2020타경9592
2020타경9592
2020타경9592
2020타경9592
2020타경9592
감정가
8억6500만원
낙찰가 11%
7억7315만3000원
배당종결 2021년 06월 08일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 21.8㎡(6.6평)
건물 120.8㎡(36.5평)
감정가 865,000,000원
최저가 605,500,000원
보증금 60,550,000원 (10%)
청구액 349,953,909원
접수일 2020년 10월 06일
개시결정 2020년 10월 16일
감정일 2020년 10월 29일
매각일 2021년 06월 08일
배당종결 2021년 06월 08일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 퍼OOOOOOOOOOOO
채무자 권OO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
임차인 김OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.27
납부 (2021.07.12)
2021.06.15
최고가매각허가결정
2021.06.08
7억7315만3000원 매각
6억550만원 최저가
2021.05.04
8억6500만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사는 임차인 김상철의 임대차보증금 전액을 양수함

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 두산제니스아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 김상철 가족이 거주

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "경의중앙선 탄현역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 탄현역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 59층 건물 내 제46층 제4601호로서,외벽: 석재마감 및 시멘트모르타르위페인팅마감 등창호: 로이복층유리(이중창) 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 열병합에 의한 난방설비, 쓰레기이송설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트 등 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있으며 101동-105동은 북측 출입구, 106동-108동은 서측 출입구를 통해 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

일산두산위브더제니스
시공사 두산건설(주) 총 주차 대수 4911대 (세대당1.81대)
사용승인 2013년 04월(13년차) 동/세대 8동/2700세대
관리실 031-900-7900 최고층 59층
면적 80A㎡, 81B㎡, 130B㎡, 130A㎡, 162C㎡, 162A㎡, 162B㎡, 195A㎡, 195B㎡, 228㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-28
(을1) 		근저당권설정 파주새마을금고 소멸
말소기준 등기 415,200,000원
2020-07-29
 소유자 주식회사다름인베스트 (소유자)
단독소유 -
2020-09-01
(을1-1) 		근저당권이전 퍼스트앤드뉴대부주식회사 소멸
- -
2020-09-01
(을1-2) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 415,200,000원
2020-10-16
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경9592) 		퍼스트앤드뉴대부주식회사 소멸
경매기입 등기 349,953,909원
2020-10-21
(을2) 		임차권설정 김상철 소멸
- 400,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2020타경9592[1] 2021.04.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2020타경9592[1] 		2021.04.19

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사는 임차인 김상철의 임대차보증금 전액을 양수함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김상철
(주거임차인)
점유부분:
전부(방 3칸)
보증:
400,000,000
차임:
- 		전입: 2018-10-01
확정: 2018-08-29
배당: 2020-11-12 		없음
주택도 시보증 공사
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
400,000,000
차임:
- 		전입: 2018-10-01
확정: 2018-08-29
배당: 2021-01-05 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년11월04일11시30분

부동산의 현황

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 두산제니스아파트

점유 조사

[목록1]임차인 김상철 가족이 거주

1
소재지 경기도고양시일산서구일현로97-11,105동46층4601호(탄현동,일산두산위브더제니스)
점유인 김상철(임차인)
점유부분 4601호(주거)
점유기간 2018.10.1~현재
보증금/차임 400,000,000/미상
전입/확정일자 2018.10.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매11계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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