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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매4계] 2020타경10257
경기도 고양시 일산동구 백마로 195, 1층1-1119호 (장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설)

경기 고양시 일산동구 장항동 869

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 4.1㎡(1.2평)
건물 13.3㎡(4평)
감정가 160,000,000원
최저가 54,880,000원
보증금 5,490,000원 (10%)
청구액 182,059,028원
접수일 2020년 10월 27일
개시결정 2020년 10월 28일
감정일 2020년 11월 12일
매각일 2022년 02월 09일
2020타경10257
2020타경10257
2020타경10257
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2020타경10257
2020타경10257
감정가
1억6000만원
낙찰가 50%
7987만8000원
배당종결 2022년 02월 09일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 4.1㎡(1.2평)
건물 13.3㎡(4평)
감정가 160,000,000원
최저가 54,880,000원
보증금 5,490,000원 (10%)
청구액 182,059,028원
접수일 2020년 10월 27일
개시결정 2020년 10월 28일
감정일 2020년 11월 12일
매각일 2022년 02월 09일
배당종결 2022년 02월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 오OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 임OO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 고OOOOOO

기일 내역

2022.03.22
납부 (2022.03.11)
2022.02.16
최고가매각허가결정
2022.02.09
7987만8000원 매각
5488만원 최저가
2021.12.22
7840만원 유찰
2021.11.17
1억1200만원 유찰
2021.10.13
1억6000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

SK엠시티 상가건물의 구분상가임.
임차인으로 조사한 임인혁은 상가건물임대차현황서의 등재자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 덧붙인 전입세대열람내역에 등재자는 없으며, 상가건물임대차현황서에 임인혁이 등재되어 있음. 2) 현장에서 만난 임차인 임인혁의 진술에 의하며, 안내문을 교부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 고양시 일산동구 장항동 소재 사법연수원 북측 인근에 위치하며 주변은업무용건물, 상업용건물이 밀집 소재하는 중심상업지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 원활하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건으로외벽 : 복합판넬 및 강화유리 붙임 등내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등창호 : 프레임창호 4) 이용상태 본건 1-1119호 사무실로 이용중임 5) 설비내역 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로 업무.상업용 건물의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측, 남서측, 남동측으로 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인 것으로 파악됨.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

SK엠시티
시공사 에스케이건설(주) 총 주차 대수 1205대 (세대당1.86대)
사용승인 2007년 08월 20일(19년차) 동/세대 4동/646세대
관리실 031-931-9001 최고층 15층
면적 139㎡, 144㎡, 161㎡, 171A㎡, 171B㎡, 177B㎡, 177A㎡, 185A㎡, 185B㎡, 193B㎡, 193A㎡, 199A㎡, 200B㎡, 200C㎡, 211B㎡, 212C㎡, 218㎡, 242A㎡, 242B㎡, 249A㎡, 249B㎡, 261㎡, 275㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-11-19
 소유자 오은숙 (소유자)
단독소유 -
2007-11-19
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 221,000,000원
2020-10-28
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경10257) 		유에스제십일차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 182,059,028원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2020타경10257[1] 2021.09.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2020타경10257[1] 		2021.09.28

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
임인혁
(점포임차인)
점유부분:
전부
보증:
5,000,000
차임:
300,000 		사업: 2020-03-30
확정: 2020-03-30
배당: 2021-01-15 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년11월09일16시20분

부동산의 현황

SK엠시티 상가건물의 구분상가임.
임차인으로 조사한 임인혁은 상가건물임대차현황서의 등재자임.

점유 조사

[목록1]1) 덧붙인 전입세대열람내역에 등재자는 없으며, 상가건물임대차현황서에 임인혁이 등재되어 있음. 2) 현장에서 만난 임차인 임인혁의 진술에 의하며, 안내문을 교부함.

1
소재지 경기도고양시일산동구백마로195,1층1-1119호(장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설)
점유인 임인혁(임차인)
점유부분 13.26제곱미터(점포)
점유기간 2019.11.25~2020.11.24
보증금/차임 5,000,000/300,000
전입/확정일자 2020.03.30/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1) 덧붙인 전입세대열람내역에 등재자는 없으며, 상가건물임대차현황서에 임인혁이 등재되어 있음. 2) 현장에서 만난 임차인 임인혁의 진술에 의하며, 안내문을 교부함.

1
소재지 경기도고양시일산동구백마로195,1층1-1119호(장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설)
점유인 임인혁(임차인)
점유부분 13.26제곱미터(점포)
점유기간 2019.11.25~2020.11.24
보증금/차임 5,000,000/300,000
전입/확정일자 2020.03.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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