1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하며, 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 단지내로 차량출입 무난하고, 인근에 탄현역(경의중앙선) 및 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 원만시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 건 중 제32층 제3205호로서,외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재마감창호: 샷시유리 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보 및 화재탐지설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접한 도로와 지면 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도에 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기타참고사항: 본건은 폐문으로 내부확인 및 출입이 불가능하며 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 내부구조도 표기 하였으니, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

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