2020타경11748[1]

의정부지방법원 고양지원
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사진 7개 전체보기
아파트 36.1평 (119.18㎡)
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 107동 32층3205호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
감정가
8억5800만원
최저가
30%↓ 6억60만원
실거래
80일 전
매매 8억
9일 전
전세 5억4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 10월 26일
법원 고양지원
위치
경기 고양시 일산서구 탄현동 1640
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11748[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2021년01월06일
배당요구종기일 2021년03월22일
입찰보증금 (10%) 60,060,000원
청구액 473,877,390원
채권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOO
채무자겸소유자 엄OO
임차인 이OO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.14
8억5800만원 유찰
2021.10.26
6억60만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 21.52㎡ (6.5평)
건물면적 119.18㎡ (36.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 107동 32층3205호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하며, 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 단지내로 차량출입 무난하고, 인근에 탄현역(경의중앙선) 및 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 원만시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 건 중 제32층 제3205호로서,외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재마감창호: 샷시유리 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보 및 화재탐지설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접한 도로와 지면 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도에 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기타참고사항: 본건은 폐문으로 내부확인 및 출입이 불가능하며 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 내부구조도 표기 하였으니, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

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단지정보

{$build_info[
일산두산위브더제니스
시공사 두산건설 시행사 아이앤티디씨(주)
사용승인 2013-04-26 동/세대 8동 / 2700세대
난방방식 지역난방 관리실 031-900-7900

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-16
소유자 엄덕순 (소유자)
단독소유 -
2020-01-16
(을1)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 515,900,000원
2020-11-05
(을1-2)
근저당권이전 주식회사한경파트너스대부 소멸
- -
2020-11-05
(을1-3)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 515,900,000원
2020-12-04
(을1-4)
질권 주식회사명성에셋대부 소멸
- 135,000,000원
2020-12-28
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경11748)
주식회사한경파트너스대부 소멸
경매기입 등기 473,877,390원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이재하
주거임차인
보증: 전입: 2020.01.16
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이재하
전부
(주거임차인)
보증: 380,000,000 전입: 2020.01.16.
확정: 2019.12.20.
X
차임: 배당: 2021.03.09 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사시 만난 임차인의 배우자 강승연에게 현황조사에 대해서 설명하고 안내문을 교부하였음. 거주자의 진술 및 전입세대 열람 내역에 소유자외의 `이재하`가 등재되어있는 것으로 보아 임차인이 점유하는 것으로 보이나 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매8계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에이스공인중개사사무소 031-919-9600 경기 고양시 일산서구 탄현동 297 (22m)
전화
명품제니스 공인중개사사무소 031-924-9977 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (23m)
전화
딸기제니스 공인중개사사무소 031-911-2220 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (159m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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