로고 2020타경12123[1] 의정부지방법원 고양지원
경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 149, 에이동 2층203호 전용 15.1평

경기 고양시 일산동구 성석동 1007-17

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감정가
2억9100만원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
1억4259만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-32
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 60.7㎡ (18.4평)
건물 50㎡ (15.1평)
감정 2021년01월27일
보증금 1426만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경12123
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2021년04월02일
청구액 173,500,591원
채권자 군OOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인 정OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 삼OOOOOOO
압류권자 서OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
유찰 2회
2021.11.17
1억4259만원 진행
2021.10.13
2억370만원 유찰
2021.09.01
2억9100만원 유찰
2021.07.28
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

60.7㎡ (18.4평)

건물

50㎡ (15.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 149, 에이동 2층203호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석사거리" 북측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 타운하우스, 창고 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 철근콘크리트구조 제2층 제203호로서,외벽 : 석재붙임 및 일부 몰탈위 페인트 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 기본위생 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 6필 일단의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 서측으로 각각 노폭 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 1007-17 토지 : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 준보전산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)2) 1007-18 토지 : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)3) 1007-19 토지 : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)4) 1007-22 토지 : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 준보전산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)5) 1007-44 토지 : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)6) 1007-45 토지 : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-19
소유자 전진천 (소유자)
단독소유 -
2019-11-19
(을2)
근저당권설정 군포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 205,200,000원
2020-07-03
(갑6)
압류 서울특별시용산구 소멸
- -
2020-09-03
(갑7)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 50,000,000원
2020-10-06
(갑8)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 5,067,620원
2020-12-31
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경12123)
군포농업협동조합 소멸
경매기입 등기 173,500,591원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정인지
주거임차인
보증: 전입: 2020.02.14
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정인지
전부
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2020.02.14
확정: 2020.02.14
X
차임: 배당: 2021.02.24 X

임차인 참고사항

현황조사

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택임.

[목록1] 현장에서 아무도 만나지 못하였고, 전입세대 열람 내역상 임차인으로 조사한 정인지가 등록되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인을 요함(안내문 부착함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

청원네이처빌 공인중개사사무소 031-915-2425 경기 고양시 일산동구 성석동 1077 (356m)
전화
한진 공인중개사사무소 031-975-4994 경기 고양시 일산동구 성석동 984-103 (365m)
전화
자연앤공인중개사사무소 031-977-8282 경기 고양시 일산동구 성석동 984-103 (366m)
전화
권오영 공인중개사사무소 031-977-4982 경기 고양시 일산동구 성석동 1246-43 (484m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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