2020타경63596[2]

의정부지방법원 고양지원
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2020타경63596[2]
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46.9평 (155㎡)
경기도 파주시 광탄면 용미리 682-14
감정가
5580만원
최저가
30%↓ 3906만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 10월 26일
법원 고양지원
법정지상권농지취득자격증명
위치
경기 파주시 광탄면 용미리 682-14
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경63596[2]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2020년05월26일
배당요구종기일 2020년06월29일
입찰보증금 (10%) 3,910,000원
청구액 148,639,020원
채권자 경OOOOOOO
소유자 임OO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
근저당권자 심OO
가압류권자 중OOOOO
압류권자 국OOOOOO
압류권자 파OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 파OO
교부권자 국OOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
1.공부상 "전"이나 일부 건부지 및 묵전으로 이용중, 본 건 지상의 제시외 소유자미상 단독주택 일부와 판넬조 창고는 매각에서 제외, 지상건물을 위하여 본 건 토지에 법정지상권 성립여부불분명, 제시외 건물로 인해 제한받는 토지단가 306,000원/㎡임.(감정평가서 참조) 2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 농지 위 불법사항에 대하여 원상회복의무를 부담할 수 있음(별지 2021.08.13.자 광탄면 사실조회회보서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.03.23
기일변경
2021.04.27
5580만원 유찰
2021.06.01
3906만원 5120만원 매각
2021.06.08
최고가매각불허가결정
2021.10.26
3906만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 155㎡ (46.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 파주시 광탄면 용미리 682-14 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 "한민고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로서제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 주거나지 및 일부 포장도로로 이용중이며, 본건 기호(2)은 묵전 및 소유자미상의 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 동측으로 약10미터내외, 남측으로 약5미터내외의 포장도로에 접하며, 본건 기호(2)은 남측으로 약5미터내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 역사문화환경보존지역기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 역사문화환경보존지역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2)지상에 소유자 미상의 단독주택 일부 와 판넬조의 창고(후첨 지적도, 건물개황도, 사진용지 참조)가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)은 공부상 지목이 "대"이나 토지우측 일부가 포장도로로 이용중(후첨 지적도 참고)이고, 본건 기호(2)은 공부상 지목은 "전"이나 일부 건부지및 묵전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-10-27
소유자 임성수 (소유자)
단독소유 -
2013-09-09
(을17)
근저당권설정 경기신용보증재단 소멸
말소기준 등기 162,450,000
2020-04-07
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경63596)
경기신용보증재단 소멸
경매기입 등기 148,639,020원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 부동산 1.은 지목이 대지이나 현황은 전과 이웃한 부동산(682-37)에 편입되어 도로로 각 사용하고 있음.
2. 부동산 2.와 이웃한 부동산(683-2와 682-8)들 위에 제시외 벽돌조 기와지붕의 주택 1동이 있으며, 이 주택은 가스밸브가 잠겨 있는 등 여러 정황으로 현재 사람이 거주하지는 않는 것으로 보이나 확인이 필요함.
3. 부동산 2. 지상에 컨테이너형 창고 1동이 있음.

[목록1] 1. 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 2. 지상에 제시외 건물 1동 있고, 전입세대열람한 결과 등재된 세대가 없으므로 점유관계등은 별도의 확인이 필요함. 3. 지상에 컨테이현 창고 1동이 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매8계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

내고향공인중개사사무소 031-949-9090 경기 파주시 광탄면 용미리 691-10 (281m)
전화
강산부동산 031-942-0051 경기 파주시 광탄면 용미리 622-2 (715m)
전화
강산공인중개사 031-942-0051 경기 파주시 광탄면 용미리 628-4 (895m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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