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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매8계] 2020타경63596
경기도 파주시 광탄면 용미리 682-14

경기 파주시 광탄면 용미리 682-14

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 155㎡(46.9평)
건물 -
감정가 55,800,000원
최저가 19,139,000원
보증금 1,920,000원 (10%)
청구액 148,639,020원
접수일 2020년 04월 03일
개시결정 2020년 04월 06일
감정일 2020년 05월 26일
매각일 2022년 01월 11일
2020타경63596
2020타경63596
2020타경63596
2020타경63596
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2020타경63596
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2020타경63596
2020타경63596
2020타경63596
2020타경63596
감정가
5580만원
낙찰가 63%
2050만원
배당종결 2022년 01월 11일
유찰 3회법정지상권농지취득자격증명
유찰 3회법정지상권농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 155㎡(46.9평)
건물 -
감정가 55,800,000원
최저가 19,139,000원
보증금 1,920,000원 (10%)
청구액 148,639,020원
접수일 2020년 04월 03일
개시결정 2020년 04월 06일
감정일 2020년 05월 26일
매각일 2022년 01월 11일
배당종결 2022년 01월 11일

당사자 내역

소유자 임OO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
채권자 경OOOOOOO
근저당권자 심OO
가압류권자 중OOOOO
압류권자 국OOOOOO
압류권자 파OO
배당요구권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
교부권자 국OOOOOO

기일 내역

2022.02.24
납부 (2022.02.10)
2022.01.18
최고가매각허가결정
2022.01.11
2050만원 매각
1913만9000원 최저가
2021.11.30
2734만2000원 유찰
2021.10.26
3906만원 유찰
2021.06.08
최고가매각불허가결정
2021.06.01
5120만원 매각
3906만원 최저가
2021.04.27
5580만원 유찰
2021.03.23
기일변경

물건 비고(공고문)

1.공부상 "전"이나 일부 건부지 및 묵전으로 이용중, 본 건 지상의 제시외 소유자미상 단독주택 일부와 판넬조 창고는 매각에서 제외, 지상건물을 위하여 본 건 토지에 법정지상권 성립여부불분명, 제시외 건물로 인해 제한받는 토지단가 306,000원/㎡임.(감정평가서 참조) 2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 불법형질변경된 부분에 대해선 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있고, 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었음.

물건 비고(매각 명세서)

1.공부상 "전"이나 일부 건부지 및 묵전으로 이용중, 본 건 지상의 제시외 소유자미상 단독주택 일부와 판넬조 창고는 매각에
서 제외, 지상건물을 위하여 본 건 토지에 법정지상권 성립여부불분명, 제시외 건물로 인해 제한받는 토지단가 306,000원/m2
임.(감정평가서 참조)
2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 불법형질변경된 부분에 대해선 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있고,
이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었음.

현황 조사(현황 조사서)

1. 부동산 1.은 지목이 대지이나 현황은 전과 이웃한 부동산(682-37)에 편입되어 도로로 각 사용하고 있음.
2. 부동산 2.와 이웃한 부동산(683-2와 682-8)들 위에 제시외 벽돌조 기와지붕의 주택 1동이 있으며, 이 주택은 가스밸브가 잠겨 있는 등 여러 정황으로 현재 사람이 거주하지는 않는 것으로 보이나 확인이 필요함.
3. 부동산 2. 지상에 컨테이너형 창고 1동이 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 2. 지상에 제시외 건물 1동 있고, 전입세대열람한 결과 등재된 세대가 없으므로 점유관계등은 별도의 확인이 필요함. 3. 지상에 컨테이현 창고 1동이 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 "한민고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로서제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 주거나지 및 일부 포장도로로 이용중이며, 본건 기호(2)은 묵전 및 소유자미상의 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 동측으로 약10미터내외, 남측으로 약5미터내외의 포장도로에 접하며, 본건 기호(2)은 남측으로 약5미터내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 역사문화환경보존지역기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 역사문화환경보존지역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2)지상에 소유자 미상의 단독주택 일부 와 판넬조의 창고(후첨 지적도, 건물개황도, 사진용지 참조)가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)은 공부상 지목이 "대"이나 토지우측 일부가 포장도로로 이용중(후첨 지적도 참고)이고, 본건 기호(2)은 공부상 지목은 "전"이나 일부 건부지및 묵전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-10-27
 소유자 임성수 (소유자)
단독소유 -
2013-09-09
(을17) 		근저당권설정 경기신용보증재단 소멸
말소기준 등기 162,450,000원
2020-04-07
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경63596) 		경기신용보증재단 소멸
경매기입 등기 148,639,020원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2020타경63596[2] 2021.10.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2020타경63596[2] 		2021.10.08

물건 비고(매각 명세서)

1.공부상 "전"이나 일부 건부지 및 묵전으로 이용중, 본 건 지상의 제시외 소유자미상 단독주택 일부와 판넬조 창고는 매각에
서 제외, 지상건물을 위하여 본 건 토지에 법정지상권 성립여부불분명, 제시외 건물로 인해 제한받는 토지단가 306,000원/m2
임.(감정평가서 참조)
2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 불법형질변경된 부분에 대해선 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있고,
이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월20일13시25분

부동산의 현황

1. 부동산 1.은 지목이 대지이나 현황은 전과 이웃한 부동산(682-37)에 편입되어 도로로 각 사용하고 있음.
2. 부동산 2.와 이웃한 부동산(683-2와 682-8)들 위에 제시외 벽돌조 기와지붕의 주택 1동이 있으며, 이 주택은 가스밸브가 잠겨 있는 등 여러 정황으로 현재 사람이 거주하지는 않는 것으로 보이나 확인이 필요함.
3. 부동산 2. 지상에 컨테이너형 창고 1동이 있음.

점유 조사

[목록2]1. 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 2. 지상에 제시외 건물 1동 있고, 전입세대열람한 결과 등재된 세대가 없으므로 점유관계등은 별도의 확인이 필요함. 3. 지상에 컨테이현 창고 1동이 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]1. 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 2. 지상에 제시외 건물 1동 있고, 전입세대열람한 결과 등재된 세대가 없으므로 점유관계등은 별도의 확인이 필요함. 3. 지상에 컨테이현 창고 1동이 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매8계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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