경매마당 경매정보 '2020타경64230'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2020타경64230

경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41 외 16 필지

경기 고양시 일산동구 사리현동 642-41

주소복사

경매구분강제경매

용도도로

토지5916.4㎡(1789.71평)

건물-

감정가1,047,253,000원

최저가1,047,253,000원

보증금104,725,300원(10%)

청구액330,641,637원

개시결정2020년 04월 17일

감정일2020년 05월 28일

배당종기2020년 07월 31일

매각일2026년 06월 24일

1 / 50

부동산 1. 12. 10. 9. 11. 18. 전경(아랫 지역에서 촬영)

부동산 1. 12. 10. 9. 11. 18. 전경(위쪽 지역에서 촬영)

감정가

10억4725만3000원

58만5152원/평

최저가

10억4725만3000원

58만5152원/평

공고2026년 06월 24일

신건지분매각토지만매각유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

구OOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

10억4725만3000원진행

2026.05.20(10:00)

기일변경

2022.07.27(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월14일)

2026.5.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 지분매각 3. 일산동구 사리현동 '한옥마을 정와'라는 한옥마을 단지 내 소재 4. 한옥마을의 진입로와 한옥마을 내 도로임 5. 공사대금 8억원에 대한 송현민의 유치권신고서가 2020. 12. 08.자로 제출되었고, 송현민으로부터 2026. 05. 11.자 유치권취하서가 제출됨. 6. 제시외건물은 소유관계 불분명하고 이동이 용이하여(2021.8.27.자 감정평가사의 사실조회 회신서 참조) 매각에서 제외(목록5 지상 목재 구조물, 목록13 지상 컨테이너, 목록 19 지상 컨테이너 및 목조 구조물, 목록21, 24 경계구역 철제구조물)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 지분매각3. 일산동구 사리현동 '한옥마을 정와'라는 한옥마을 단지 내 소재4. 한옥마을의 진입로와 한옥마을 내 도로임5. 공사대금 8억원에 대한 송현민의 유치권신고서가 2020. 12. 08.자로 제출되었고, 송현민으로부터 2026. 05. 11.자 유치권취하서가 제출됨.6. 제시외건물은 소유관계 불분명하고 이동이 용이하여(2021.8.27.자 감정평가사의 사실조회 회신서 참조) 매각에서 제외(목록5 지상 목재 구조물, 목록13 지상 컨테이너, 목록 19 지상 컨테이너 및 목조 구조물, 목록21, 24 경계구역 철제구조물) 4'I:.'-J4 t6|\Wv

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "사리현동 한옥단지" 내에 각각 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 전/답 등의 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호(1-20)는 공히 동측하향 완경사진 부정형의 토지로서, ‘도로’ 로 이용중임. 대상물건 일련번호(21-25)는 공히 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘도로’ 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호(1-25)는 공히 현황 "도로" 로 사용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호(1,5,12,20)은 공히 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역 (복합zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 대상물건 일련번호(2,3,4,6,7,8,14,15,16,17,18,22)는 공히 계획관리지역, 국토이용 용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대상물건 일련번호(9,10,11,19)은 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역 (복합zone)) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역 100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대상물건 일련번호(13)은 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역500m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대상물건 일련번호(21)은 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대상물건 일련번호(23)은 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대상물건 일련번호(24)은 계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04)(개발행위허가 운영기준 적용지역(허가부서 별도 문의)), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대상물건 일련번호(25)은 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건의 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.