2020타경67246[1]

의정부지방법원 고양지원
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사진 9개 전체보기
아파트 18.1평 (59.7㎡)
경기도 파주시 평화로 280, 108동 15층1502호 (야동동,대방아파트)
감정가
1억2100만원
최저가
51%↓ 5929만원
실거래
9일 전
매매 1억4200만
23일 전
전세 8820만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-21) 2021년 05월 12일
법원 고양지원
임차권등기
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경67246[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2020년07월22일
배당요구종기일 2020년09월28일
입찰보증금 (10%) 5,930,000원
청구액 138,136,579원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 파OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 김OO
기타 채OOOOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.04
1억2100만원 유찰
2021.04.07
8470만원 유찰
2021.05.12
5929만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 37㎡ (11.2평)
건물면적 59.7㎡ (18.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 파주시 평화로 280, 108동 15층1502호 (야동동,대방아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산중학교" 서측 근거리에 위치하는 ‘대방아파트’ 108동 1502호로서 인근은 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2001.08.02 사용승인을 득한 철근콘크리트조 경사지붕 지상15층 건 내 제15층 제1502호로서,외 벽: 몰탈위페인팅 마감.창 호: 하이샤시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니2, 현관)로 이용중임.* 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 외부공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도를 기준하였음.

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단지정보

{$build_info[
파주대방노블랜드아파트(1차)
시공사 대방건설(주) 시행사 대방건설(주)
사용승인 2001-08-02 동/세대 15동 / 1080세대
난방방식 개별난방 관리실 031-947-9223

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-13
(을23)
임차권설정 김병철 인수
- 135,000,000원
2019-12-17
(갑10)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
말소기준 등기 275,000,000원
2020-01-17
(갑11)
압류 동대문세무서장 소멸
- -
2020-02-03
(갑12)
압류 서초세무서장 소멸
- -
2020-07-02
(갑13)
강제경매개시결정
(2020타경67246)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 138,136,579원
2020-07-10
(갑14)
압류 서초구(서울특별시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 23번 주택임차권등기(접수 2019.12.13.자 등기)있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일2017.12.15., 확정일자 2017.10.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김병철
전부
(주거임차권자)
보증: 135,000,000 전입: 2017.12.15.
확정: 2017.10.12.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김병철:김병철은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.12.13.임

현황조사

가. 철근콘크리트조 경사지붕 15층 대방아파트
나. 아파트 출입문에 도시가스미검침안내문이 부착되었음
다. 우편함을 살펴보니 관리비고지서 2통, 김병철 명의 우편물 4통, 장현나 명의 우편물 1통 방치되어 있음

[목록1] 조사차 방문하였으나 거주자 등을 만나지 못하였고, 연락처가 기재된 메모를 남겨도 연락이 없으며 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 주민등록등재자도 없으니 점유관계 등은 별도의 확인요망.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매2계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대방공인중개사사무소 031-946-4727 경기 파주시 야동동 590 (94m)
전화
우리샤인부동산 공인중개사사무소 031-949-7191 경기 파주시 야동동 587-4 (125m)
전화
나이스 공인중개사사무소 031-942-6331 경기 파주시 검산동 130-8 (157m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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