2020타경67338[1]

의정부지방법원 고양지원
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사진 13개 전체보기
단독주택 23.4평 (77.4㎡)
경기도 고양시 덕양구 삼송동 50-17
감정가
6억740만6000원
최저가
30%↓ 4억2518만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 06월 08일
법원 고양지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경67338[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2021년03월04일
배당요구종기일 2020년09월23일
입찰보증금 (10%) 42,520,000원
청구액 95,000,000원
채권자 고OOOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
채무자겸소유자 장OO
채무자겸소유자 장OO
채무자겸소유자 장OO
임차인 문OO
교부권자 고OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
점유자 장OO
점유자 장OO
점유자 장OO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.대장 및 등기사항증명서에는 건물의 1층 면적이 44.01m2로 등재되어 있으나 현황 실측면적은 약 90m2로 상이함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
6억740만6000원 유찰
2021.06.08
4억2518만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 165㎡ (49.9평)
건물면적 77.4㎡ (23.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경기도 고양시 덕양구 삼송동 50-17 단독주택 보기
2 토지 경기도 고양시 덕양구 삼송동 50-17 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "고양고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "삼송역" 이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호(2)는 남측하향 완경사진 사다리형의 토지로서, ‘주거용’ 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호(2)는 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건(2)는 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건 일련번호 1-(가) 연와조 세멘와가지붕 1층건으로서,외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등내 벽 : 인테리어 마감 등창 호 : 알루미늄샤시 창호 마감 등으로 탐문조사됨. 2) 이용상태 대상물건 일련번호 1-(가)는 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 대상건물은 기본적인 전기설비 및 위생·급배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 대상 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물(㉠-㉣)이 소재함. 5) 공부와의 차이 대상건물은 일반건축물대장 및 건물 등기사항전부증명서상 1층 면적이 44.01㎡로 등재되어 있으나 현황 실측면적은 약 90㎡로 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-04-19
(을5)
근저당권설정 고양누리새마을금고 소멸
말소기준 등기 123,500,000원
2020-07-08
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경67338)
고양누리새마을금고 소멸
경매기입 등기 95,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
문명자
주거임차인
보증: 45,000,000 전입: 2016.05.27
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
문명자
건물 1층 (14평)
(주거임차인)
보증: 33,750,000 전입: 2016.05.27
확정: 2016.05.30
X
차임: 배당: 2020.09.03 X
[현황조사]
장일혁
주거점유자
보증: 전입: 2014.05.15
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
장창덕
주거점유자
보증: 전입: 2018.10.22
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

문명자:보증금 45,000,000원 중 11,250,000원을 수령한 나머지금액 33,750,000원임장일혁:채무자 장상문과 동일 세대 거주함

현황조사

1) 목록1.은 연와조 세멘와가지붕 단층 주택이며, 제시외 시멘트 스레트지붕을 증축한 것으로 보이고, 벽돌조 창고가 소재함.
2) 목록2.는 목록1.의 대지와 부속토지로 보임.
3) 인접토지와의 경계, 면적 등은 목측으로는 정확히 알 수 없고, 측량 감정을 해야 알 수 있을 것임.
4) 현장에서 만난 점유자 장상문에 의하면, 자신은 소유자(채무자) 최순자의 아들이며, 소유자(채무자) 최순자는 1년반전에 사망하였고, 문명자는 임차인이라고 함.
1) 문명자, 장상문, 장창덕, 장일혁은 주민등록등재자임.
2) 목록2.는 목록1.과 동일함.

[목록1] 1) 덧붙인 전입세대열람내역에 문명자, 장상문과 동거인 장일혁, 장창덕이 등재되어 있음. 2) 현장에서 만난 점유자 장상문의 진술에 의함.


[목록2] 목록1. 기재내용과 같음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매11계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

하늘부동산 02-381-8942 경기 고양시 덕양구 삼송동 57-13 (286m)
전화
진송공인중개사사무소 02-381-5560 경기 고양시 덕양구 삼송동 61-59 (316m)
전화
늘푸른 공인중개사사무소 02-371-0117 경기 고양시 덕양구 삼송동 61-59 (317m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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