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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매11계] 2020타경68584
경기도 고양시 일산동구 성현로513번길 18-10, 4층401호 (사리현동,이-편한아침)

경기 고양시 일산동구 사리현동 455-17

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 58.9㎡(17.8평)
건물 52.67㎡(15.9평)
감정가 178,000,000원
최저가 87,220,000원
보증금 17,450,000원 (20%)
청구액 20,000,000원
접수일 2020년 08월 07일
개시결정 2020년 08월 20일
감정일 2020년 06월 09일
매각일 2021년 08월 17일
2020타경68584
2020타경68584
2020타경68584
2020타경68584
2020타경68584
2020타경68584
2020타경68584
2020타경68584
2020타경68584
2020타경68584
감정가
1억7800만원
낙찰가 37%
1억1280만원
배당종결 2021년 08월 17일
유찰 2회재매각특별매각조건
유찰 2회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 58.9㎡(17.8평)
건물 52.67㎡(15.9평)
감정가 178,000,000원
최저가 87,220,000원
보증금 17,450,000원 (20%)
청구액 20,000,000원
접수일 2020년 08월 07일
개시결정 2020년 08월 20일
감정일 2020년 06월 09일
매각일 2021년 08월 17일
배당종결 2021년 08월 17일

당사자 내역

소유자 교OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 해OOOOOOOOOO
채무자 김OO
임차인 이OO
교부권자 고OOOOOO

기일 내역

2021.09.30
기한후납부
2021.08.24
최고가매각허가결정
2021.08.17
1억1280만원 매각
8722만원 최저가
2021.07.13
기일변경
2021.06.18
미납
2021.05.11
최고가매각허가결정
2021.05.04
1억193만5360원 매각
8722만원 최저가
2021.03.30
1억2460만원 유찰
2021.02.23
1억7800만원 유찰

취하/취소(2021년07월09일)

물건 비고(공고문)

특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함.

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함.

현황 조사(현황 조사서)

1. 목록1.은 주거용 다세대주택(e-편한아침 106동)임.
2. 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 이겨희 세대가 등재되어 있으며, 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 정확한 점유관계를 알 수 없으므로, 별도의 확인을 요함.
임차인으로 등록한 이경희는 주민등록등재자이고, 임차내역은 주민등록등재 내용에 의한 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표 등본에 이경희가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 2. 주민등록에 등재된 이경희를 임차인으로 보고함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북서측 인근에 위치하며주위는 동유형의 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 자연림 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건물 내 4층 401호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 개설도로가 외부 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone))가축사육제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내),상대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-08
 수탁자 주식회사생보부동산신탁(수탁자)
단독소유 -
2017-02-08
(을2) 		근저당권설정 해남군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 20,000,000원
2020-08-21
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경68584) 		해남군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2020타경68584[1] 2021.08.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2020타경68584[1] 		2021.08.02

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이경희
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
10,000,000
차임:
550,000 		전입: 2019-12-16
확정: 2019-12-16
배당: 2020-09-07 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월04일15시30분

부동산의 현황

1. 목록1.은 주거용 다세대주택(e-편한아침 106동)임.
2. 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 이겨희 세대가 등재되어 있으며, 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 정확한 점유관계를 알 수 없으므로, 별도의 확인을 요함.
임차인으로 등록한 이경희는 주민등록등재자이고, 임차내역은 주민등록등재 내용에 의한 것임

점유 조사

[목록1]1. 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표 등본에 이경희가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 2. 주민등록에 등재된 이경희를 임차인으로 보고함

1
소재지 경기도고양시일산동구성현로513번길18-10,4층401호(사리현동,이-편한아침)
점유인 이경희(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.12.16/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매11계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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