2020타경71771[1]

의정부지방법원 고양지원
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사진 14개 전체보기
아파트 36.5평 (120.5㎡)
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 101동 42층4205호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
감정가
8억8700만원
최저가
30%↓ 6억2090만원
실거래
16일 전
매매 8억
22일 전
전세 4억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 06월 08일
법원 고양지원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경71771[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2020년11월12일
배당요구종기일 2021년01월18일
입찰보증금 (10%) 62,090,000원
청구액 438,199,710원
승계인 웰OOOOOOOOOOOOO
채권자 양OOOOOOOO
채권자 웰OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
저당권부질권자 주OOOOOOOOO
저당권부질권자 주OOOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 부OO
임차인 주OOOOOOO(OOO OOO OOO)
교부권자 고OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
8억8700만원 유찰
2021.06.08
6억2090만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 21.8㎡ (6.6평)
건물면적 120.5㎡ (36.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 101동 42층4205호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 경의중앙선 "탄현역" 동측에 위치하며, 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 방송관련시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "탄현역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상53층 건물내 제42층 제4205호로서,(사용승인 : 2013.04.26)외벽 : 일부 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호 : 시스템 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 열병합에 의한 지역난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어있는 것으로 탐문되며, 세대별로 시스템 에어컨 등이 설치되어 있는 것으로 탐문되나, 정상작동여부, 성능 등은 별도의 확인이 필요하오니 관련업무시 참고 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인근필지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "주상용" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 남측 일부가 왕복 6차선 포장도로와 본건 단지 서측 및 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭25M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 점유자 부재중으로 임대관계는 미상임.- 현장조사일 현재 점유자의 부재등으로 내부확인이 불가하여 건축물현황도 등을 기반으로 내부구조도를 개략적으로 작성하였으니 경매 입찰시 유의하시기 바람.

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단지정보

{$build_info[
일산두산위브더제니스
시공사 두산건설 시행사 아이앤티디씨(주)
사용승인 2013-04-26 동/세대 8동 / 2700세대
난방방식 지역난방 관리실 031-900-7900

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-27
소유자 윤유진 (소유자)
단독소유 -
2019-12-27
(을7)
근저당권설정 양주중앙새마을금고 소멸
말소기준 등기 494,500,000원
2020-11-03
(을7-1)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2021-02-17
(을7-2)
근질권 주식회사모아저축은행외1명 소멸
- 494,500,000원
2020-10-30
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경71771)
양주중앙새마을금고 소멸
경매기입 등기 438,199,710원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
부은령
전부
(주거임차인)
보증: 420,000,000 전입: 2019.12.27
확정: 2019.12.23
X
차임: 배당: 2020.12.09 X
[현황조사]
이내무
4205호
(주거임차인)
보증: 420,000,000 전입: 2019.12.27
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주택도 시보증 공사
주거임차인
보증: 420,000,000 전입: 2019.12.27.
확정: 2019.12.23.
X
차임: 배당: 2021.01.19 X

임차인 참고사항

임차인 부은령은 임차인 이내무와 부부 사이로 동일세대에 거주함.주택도시보증공사는 임차인 부은령의 임차보증금 전액에 대하여 권리를 양수함

현황조사

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 두산제니스아파트

[목록1] 임차인 이내무 가족이 거주

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매11계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에이스공인중개사사무소 031-919-9600 경기 고양시 일산서구 탄현동 297 (22m)
전화
명품제니스 공인중개사사무소 031-924-9977 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (23m)
전화
딸기제니스 공인중개사사무소 031-911-2220 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (159m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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