1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 농경지 및 기존주택이 소재하는 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약3-4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)),가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관 한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), <추가기재>[JDS 개발행위허가 제한해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)] 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 참조. 7) 공부와의 차이 대상물건의 일부(약40㎡)는 현황 "도로"이며, 정확한 경계에 따른 현황 및 면적은 측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.-대상물건 지상에 타인소유의 제시외건물 ㄱ)(공부상 합법적인 건축물) 및 제시외건물 ㄴ),ㄷ)(무허가건축물)이 소재함.

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