로고 2020타경74091[1] 의정부지방법원 고양지원
경기도 파주시 파주읍 봉암리 433-1 토지 199.3평

경기 파주시 파주읍 봉암리 433-1

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감정가
3억577만6000원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
2억1404만3000원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-32
용도
대상 토지전체
토지 659㎡ (199.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년01월14일
보증금 2141만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경74091
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2021년03월22일
청구액 55,000,000원
채권자 곽OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 강OOOOOOO
근저당권자 부OOOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOOOOO
근저당권자 하OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOO
공유자 주OOOOOOO
공유자 고OO
공유자 김OO
공유자 임OO
공유자 김OO
공유자 윤OO
공유자 김OO
공유자 문OO
공유자 옥OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 조OO
공유자 문OO
교부권자 파OO
지상권자 파OOOOOOO
지상권자 부OOOOOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2021.11.17
2억1404만3000원 진행
2021.10.13
3억577만6000원 유찰
2021.07.28
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

659㎡ (199.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 파주시 파주읍 봉암리 433-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1 내지 기호4 : 파주읍 봉암리 소재 "경의중앙선 파주역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 국도변을 따라 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 환경은 보통임.기호5 내지 기호7 : 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는단독, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호1 내지 기호4 : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 파주역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호하며,기호5 내지 기호7 : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 제반대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 현황 신축공사 부지로 이용중임.기호2 내지 기호4 : 지목 및 현황 도로로 이용중임.기호5 내지 기호7 : 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 북측으로 3미터 내외의 비포장도로 기호2 및 기호4와 접하며, 남측으로 3미터 내외의 포장도로와 접함.기호2 내지 기호4 : 현황 3미터 내외의 비포장도로로, 기호2 토지는 서측 1번국도와 연계됨.기호5 내지 기호7 : 현황 3미터 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정),기호2 : 계획관리지역, 대로3류(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km), 접도구역(국도1호선(08.12.16)),토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로한정),기호3 및 기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정),기호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로한정)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),기호6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),기호7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(8미터위임(19.3.19)), 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지 지상에 건축중단된 것으로 보이는 철골구조물(3층규모) 소재함. (후첨 사진용지 참고) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 현장조사일 현재 본건 기호1 토지 지상에 착공 후 기초 골조공사가 된 상태의 철골구조물 (3층규모)이 소재하며, 파주시청 등 문의시 본건 토지상에 신축허가 및 착공신고 이력이 있는 것으로 조사되나, 제반 인허가사항 및 개발행위 허가의 적격여부 등에 대하여는 관계 기관에 별도의 확인을 요함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-02
소유자 김광세 (소유자)
단독소유 -
2017-08-02
(을13)
근저당권설정 강서농업협동조합 소멸
말소기준 등기 163,200,000원
2019-06-13
(갑8)
가압류 주식회사삼에이 소멸
- 200,000,000원
2020-12-28
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경74091)
곽병식 소멸
경매기입 등기 55,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1) 목록1 : 지목은 전이나, 현황은 부지 서측부터 남측으로 좌우 인접토지와 경계를 따라 부지 2/3 지점까지 시멘트 기반 공사를 하였고, 그 위에 제시 외 철제구조물(H빔 기둥, 사진 참조)있음. 나머지 부지 남쪽 부분은 경작하지 않은 비탈진 공터임.
2) 목록2. 3. 4. : 현황은 도로로 사용되고 있으며, 포장상태 불량함.
3) 목록5 : 지목은 전이나, 현황은 도로로 사용되고 있음.
4) 목록6 : 지목은 임야이나, 현황은 도로로 사용되고 있음.
5) 목록7 : 지목은 대지이나, 현황은 도로로 사용되고 있음.
6) 이 사건 목적물의 인접토지와의 정확한 경계 및 면적은 목측으로는 정확히 알 수 없고, 측량감정을 통하여야 할 것임.

[목록1] 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록2] 목록1 기재와 같음.


[목록3] 목록1 기재와 같음.


[목록4] 목록1 기재와 같음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

태광 공인중개사사무소 031-953-6009 경기 파주시 파주읍 봉암리 509-3 (741m)
전화
파주인부동산중개사무소 031-947-1231 경기 파주시 파주읍 봉암리 519-12 (833m)
전화
유진공인중개사사무소 031-952-8940 경기 파주시 파주읍 봉암리 211-4 (1.2km)
전화
파주랜드공인중개사 031-953-0607 경기 파주시 파주읍 파주리 747-1 (1.4km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

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