2020타경74206[1]

의정부지방법원 고양지원
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사진 11개 전체보기
아파트 36.4평 (120.48㎡)
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 39층 3905호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
감정가
8억7000만원
최저가
30%↓ 6억900만원
실거래
28일 전
매매 8억3000만
38일 전
전세 4억950만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 10월 26일
법원 고양지원
위치
경기 고양시 일산서구 탄현동 1640
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경74206[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경74206[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2021년01월08일
배당요구종기일 2021년03월22일
입찰보증금 (10%) 60,900,000원
청구액 390,448,710원
채권자 웰OOOOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 노OO
임차인 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 인O OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.14
8억7000만원 유찰
2021.10.26
6억900만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 21.75㎡ (6.6평)
건물면적 120.48㎡ (36.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 39층 3905호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하는 일산두산위브더제니스 제103동 제39층 제3905호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 탄현역(경의중앙선) 및 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 55층 중 39층 3905호로서,외벽은 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감.창호는 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 광평수 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례 등에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으니 경매 진행시 별도 참고바랍니다.

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단지정보

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일산두산위브더제니스
시공사 두산건설 시행사 아이앤티디씨(주)
사용승인 2013-04-26 동/세대 8동 / 2700세대
난방방식 지역난방 관리실 031-900-7900

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-20
소유자 이정우 (소유자)
단독소유 -
2020-04-20
(을1)
근저당권설정 파주새마을금고 소멸
말소기준 등기 445,050,000원
2020-12-23
(을1-1)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2021-02-17
(을1-2)
근질권 주식회사모아저축은행외1명 소멸
- 445,050,000원
2020-12-29
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경74206)
웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
경매기입 등기 390,448,710원
2021-02-24
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 22,610,767원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
노은해
주거임차인
보증: 전입: 2020.04.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
노은해
전부
(주거임차인)
보증: 425,000,000 전입: 2020.04.20.
확정: 2020.03.26.
X
차임: 배당: 2021.01.22 X
[권리신고]
주택도 시보증 공사
전부
(주거임차인)
보증: 425,000,000 전입: 2020.04.20.
확정: 2020.03.26.
X
차임: 배당: 2021.03.15 X

임차인 참고사항

주택도시보증공사:임차인 노은해의 임차보증금반환청구권 양수인

현황조사

[목록1] 임차인 노은해에 의하면 임차인 및 그 가족이 거주하고 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매8계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에이스공인중개사사무소 031-919-9600 경기 고양시 일산서구 탄현동 297 (22m)
전화
명품제니스 공인중개사사무소 031-924-9977 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (23m)
전화
딸기제니스 공인중개사사무소 031-911-2220 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (159m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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