2021타경288[1]

의정부지방법원 고양지원
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2021타경288[1]
사진 18개 전체보기
단독주택 68.2평 (225.4㎡)
경기도 파주시 파주읍 잠방골길 231-19
감정가
4억2681만1000원
최저가
30%↓ 2억9876만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 10월 26일
법원 고양지원
위치
경기 파주시 파주읍 봉서리 242-57
주소복사 주소복사
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경288[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2021년01월29일
배당요구종기일 2021년04월09일
입찰보증금 (10%) 29,880,000원
청구액 20,517,123원
채권자 허OO
채무자겸소유자 윤O
임차인 김OO
근저당권자 난OOOOOO
가압류권자 하OO
가압류권자 토OOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 (2-1 다용도실 샷시조 11.3m2, 2-2 창고,다용도실,찜질방,화장실 경량철골조,황토벽돌조,판넬조 26.9m2, 2-3차고 철골조 25m2 감정평가서 참조) 매각에 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.14
4억2681만1000원 유찰
2021.10.26
2억9876만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 539㎡ (163평)
건물면적 225.4㎡ (68.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 파주시 파주읍 봉서리 242-57 대지 보기
2 건물 경기도 파주시 파주읍 잠방골길 231-19 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "문산수억고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 임야, 농경지등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31) 등 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 경사지붕 2층으로,외벽: 스타코플렉스 마감 등,창호: 하이샤시 이중창 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 (ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-01-28
소유자 윤옥 (소유자)
단독소유 -
2016-02-24
(을5)
근저당권설정 난곡새마을금고 소멸
말소기준 등기 304,200,000원
2020-12-18
(갑14)
압류 파주세무서장 소멸
- -
2021-01-11
(갑15)
가압류 하영자 소멸
- 64,800,000원
2021-01-14
(갑16)
강제경매개시결정
(2021타경288)
허경애 소멸
경매기입 등기 20,517,123원
2021-04-05
(갑17)
가압류 토요타파이낸셜서비스코리아주식회사 소멸
- 128,475,409원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김정숙
주거임차인
보증: 전입: 2019.11.08.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1) 목록1. : 목록2.의 대지 및 부속토지로 보이고, 제시외 건물(약 15평방미터), 차고, 정원석 10여 개, 정원수 10여 그루가 소재하고 마당은 잔디가 깔려 있음. 인접토지와의 경계 및 면적 등은 목측으로는 정확히 알 수 없고, 별도의 측량감정을 통하여야 알 수 있을 것임.
2) 목록2. : 일반목구조 경사지붕 2층 단독주택임.

[목록2] 현장에서 아무도 만나지 못하였으나(안내문 부착함), 덧붙인 전입세대 열람 내역상 임차인으로 조사한 김정숙과 채무자(소유자) 윤옥 세대가 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매8계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

중앙부동산컨설팅사무소 031-954-2005 경기 파주시 파주읍 봉서리 381-1 (817m)
전화
강산 공인중개사사무소 031-954-3001 경기 파주시 파주읍 봉서리 465-2 (943m)
전화
친구 공인중개사사무소 031-954-8333 경기 파주시 파주읍 봉서리 291-30 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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