경매마당 경매정보 '2021타경691'의 시세, 권리분석, 상세정보

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의정부지방법원 고양지원 [경매4계] 2021타경691

경기도 고양시 일산동구 견달산로 270, 102동 3층302호 (식사동,식사라데팡스3차)

경기 고양시 일산동구 식사동 265-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 72.5㎡(21.9평)

건물 66.04㎡(20평)

감정가 240,000,000원

최저가 117,600,000원

보증금 11,760,000원 (10%)

청구액 169,040,488원

접수일 2021년 01월 26일

개시결정 2021년 01월 27일

감정일 2021년 02월 09일

매각일 2021년 11월 17일

감정가

2억4000만원

낙찰가 29% 

1억7150만원

배당종결 2021년 11월 17일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 72.5㎡(21.9평)

건물 66.04㎡(20평)

감정가 240,000,000원

최저가 117,600,000원

보증금 11,760,000원 (10%)

청구액 169,040,488원

접수일 2021년 01월 26일

개시결정 2021년 01월 27일

감정일 2021년 02월 09일

매각일 2021년 11월 17일

배당종결 2021년 11월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

채권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2022.01.06

납부 (2022.01.05)

2021.11.24

최고가매각허가결정

2021.11.17

1억7150만원 매각

1억1760만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택(라데팡스3차)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 조사차 현장에 방문하였으나, 거주자 등 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람내역에 채무자(소유자) 장은영이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인요망. 2) 세대출입문에 안내문을 부착하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북동측 인근에 위치하 며, 부근은 농경지, 공장, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량진출입 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대 중교통 여건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 중 제3층 제302호로서, 외벽: 벽돌마감, 스타코플렉스마감 창호: 하이샷시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 거실 및 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지/방재설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 12미터 내외의 아스콘포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 가 축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50 m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택 용 토지로 한정)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-05-18	소유자	장은영 (소유자)
2018-05-18	단독소유	-
2018-05-18 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2018-05-18 (을1)	말소기준 등기	196,800,000원	소멸
2021-01-28 (갑3)	임의경매개시결정 (2021타경691)	농협은행주식회사	소멸
2021-01-28 (갑3)	경매기입 등기	169,040,488원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	고양지원	2021타경691[1]	2021.08.17

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	고양지원 2021타경691[1]	2021.08.17

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월10일11시30분

부동산의 현황

철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택(라데팡스3차)

점유 조사

[목록1]1) 조사차 현장에 방문하였으나, 거주자 등 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람내역에 채무자(소유자) 장은영이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인요망. 2) 세대출입문에 안내문을 부착하였음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1) 조사차 현장에 방문하였으나, 거주자 등 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람내역에 채무자(소유자) 장은영이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인요망. 2) 세대출입문에 안내문을 부착하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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