경매마당 경매정보 '2021타경1243'의 시세, 권리분석, 상세정보

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의정부지방법원 고양지원 [경매8계] 2021타경1243

경기도 파주시 파주읍 교육길 45-21, 3층304호

경기 파주시 파주읍 연풍리 416-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 30.45㎡(9.2평)

건물 18.24㎡(5.5평)

감정가 41,000,000원

최저가 28,700,000원

보증금 2,870,000원 (10%)

청구액 39,238,772원

접수일 2021년 02월 22일

개시결정 2021년 02월 24일

감정일 2021년 03월 05일

매각일 2021년 10월 26일

감정가

4100만원

낙찰가 28% 

2952만원

배당종결 2021년 10월 26일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 30.45㎡(9.2평)

건물 18.24㎡(5.5평)

감정가 41,000,000원

최저가 28,700,000원

보증금 2,870,000원 (10%)

청구액 39,238,772원

접수일 2021년 02월 22일

개시결정 2021년 02월 24일

감정일 2021년 03월 05일

매각일 2021년 10월 26일

배당종결 2021년 10월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

민OO

채권자

논OOOOOOO

기일 내역

2022.01.11

기일변경

2021.12.10

기한후납부

2021.11.02

최고가매각허가결정

기일 변경(2021년12월29일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임 2. 외관에 109동으로 표기되어 있음(현황조사서 및 감정평가서 참조) 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대'임

물건 비고(매각 명세서)

외관에 109동으로 표기되어 있음(현황조사서 및 감정평가서 참조)
대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대'임

현황 조사(현황 조사서)

1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 4층 다세대주택임.
2) 건물 외관에 동호수 `109`로 표시되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 출장하여 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입전입세대열람내역상 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하여 제반 입지여건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)평지붕 4층 건물내 제3층 제304호로서 (사용승인일 : 2013.05.23) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, "도시형생활주택" 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 교육길에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정) 입니다. 9) 공부와의 차이 대지권의 목적인 토지의 지목은 " 답" 이나 현황 "대"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-05-30	소유자	민들레 (소유자)
2013-05-30	단독소유	-
2013-05-30 (을3)	근저당권설정	논산농업협동조합	소멸
2013-05-30 (을3)	말소기준 등기	46,800,000	소멸
2021-02-25 (갑3)	임의경매개시결정 (2021타경1243)	논산농업협동조합	소멸
2021-02-25 (갑3)	경매기입 등기	39,238,772원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	고양지원	2021타경1243[1]	2021.08.30

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	고양지원 2021타경1243[1]	2021.08.30

물건 비고(매각 명세서)

외관에 109동으로 표기되어 있음(현황조사서 및 감정평가서 참조)
대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대'임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월08일15시20분

부동산의 현황

1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 4층 다세대주택임.
2) 건물 외관에 동호수 `109`로 표시되어 있음.

점유 조사

[목록1]현지 출장하여 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입전입세대열람내역상 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현지 출장하여 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입전입세대열람내역상 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매8계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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