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로고 의정부지방법원 고양지원 2021타경7814[1]
경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 115, 803동 10층1005호 (풍동,숲속마을) 전용 18.1평

경기 고양시 일산동구 풍동 1258

주소복사
2021타경7814[1]
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2021타경7814[1]
감정가
4억6400만원
낙찰가 33%
3억1166만원
낙찰 매각일 2023년 05월 31일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 41.9㎡ (12.7평)
건물 59.8㎡ (18.1평)
감정 2022년01월10일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경7814
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2022년03월21일
청구액 150,000,000원
채권자 주OOO OO
채무자겸소유자 황OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 중OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 중OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 2회
2023.07.21
납부 (2023.07.20)
2023.06.07
최고가매각허가결정
2023.05.31
3억1166만원 매각
2억2736만원 최저가
2023.04.26
3억2480만원 유찰
2023.03.22
4억6400만원 유찰

경매마당에서 총 653회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

41.9㎡ (12.7평)

건물

59.8㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 115, 803동 10층1005호 (풍동,숲속마을) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 일산동구 풍동 소재, "풍동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골경사지붕 20층 중 10층 일부로, 외벽: 모르타르위 페인팅 등창호: 알루미늄새시창 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(이용상황은 후첨"내부구조도"참조) 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 대로3류(접함), 소로1류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)),상대보호구역, 상대보호구역(풍동숲속유치원), 절대보호구역, 절대보호구역(풍동숲속유치원),과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인,단체의 주택이 포함되는취득거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재 등으로 세부내역 미상임.

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단지정보

숲속8단지주공
시공사 온빛건설(주)외1 총 주차 대수 854대 (세대당0.82대)
사용승인 2006년07월06일 동/세대 11동/1034세대
관리실 031-905-0059 최고층 20층
면적 71A㎡, 72B㎡, 82A㎡, 83C㎡, 83B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-09-08
소유자 황명호 (소유자)
단독소유 -
2014-10-16
(을2)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 180,000,000
2016-12-08
(을4)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 54,000,000
2021-01-07
(을6)
근저당권설정 주식회사엔캣 소멸
- 150,000,000
2021-12-20
(갑4)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 124,638,521
2021-12-23
(갑5)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 162,280,415
2021-12-24
(갑6)
가압류 중소기업중앙회 소멸
- 107,000,000
2021-12-24
(갑7)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 55,260,000
2021-12-29
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경7814)
주식회사엔캣 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
2021-12-30
(갑9)
가압류 신용보증기금 소멸
- 252,450,000
2022-02-16
(갑10)
가압류 중소기업은행 소멸
- 24,200,822
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매10계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이화공인중개사사무소 031-906-9696 경기 고양시 일산동구 풍동 1258 (24m)
전화
주공 공인중개사사무소 031-902-7722 경기 고양시 일산동구 풍동 1258 (74m)
전화
풍동8단지공인중개사무소 031-908-1600 경기 고양시 일산동구 풍동 1258 (83m)
전화
숲속마을공인중개사사무소 031-907-0709 경기 고양시 일산동구 풍동 1261 (132m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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