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로고 2021타경60563[3] 의정부지방법원 고양지원
경기도 파주시 법원읍 삼방리 126 외 2 필지 토지 3296평

경기 파주시 법원읍 삼방리 126

주소복사
2021타경60563[3]
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감정가
7억4580만3000원
최저가 52%
3억6544만3000원
매각진행 2022년 11월 08일 입찰 D-40
용도
대상 토지전체
토지 10896㎡ (3296평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년02월10일
보증금 3655만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경60563
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2021년04월09일
청구액 4,000,000,000원
채권자 김OO(OOOOOOO)
채권자 강OO
채권자 한OO
채권자 최OO(OOOOOOOOOOO OOOO)
채권자 김OO(OOOOOOOOOOO OOOO)
채무자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 강OO
근저당권자 심OO
근저당권자 트OOOOOOOOOO
근저당권자 한OO
압류권자 파OO
압류권자 국OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 춘OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
지상권자 권OO
유치권자 권OO
유찰 2회, 법정지상권, 농지취득자격증명
2022.11.08
3억6544만3000원 진행
2022.07.26
기일변경
2022.05.17
기일변경
2022.04.12
5억2206만2000원 유찰
2022.03.08
7억4580만3000원 유찰
view

경매마당에서 총 51회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

10896㎡ (3296평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 파주시 법원읍 삼방리 126 보기
2 토지 경기도 파주시 법원읍 삼방리 127 보기
3 토지 경기도 파주시 법원읍 삼방리 128 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 삼방리 소재 "파주CC" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지(전, 답), 근린생활시설, 창고 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3 : 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임.기호 4-11 : 급경사 부정형의 토지로서 현황은 "전, 답"으로 이용중임.기호 12-13 : 급경사 부정형의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인근 필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(6미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)기호 3 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호 4, 5생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호 6생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호 7, 8, 12, 13생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호 9, 11생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)기호10생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정) 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 5(삼방리 126) 지상위에 제시외 ㉠ 주택과, 기호3(삼방리 125), 기호5(삼방리126), 기호11(삼방리 135), 기호12(삼방리 136), 기호13(삼방리 138) 지상에 소재하는 것으로 추정되는 소유자 미상의 경제적가치가 있는 수목 제시외 물건 ㉡-㉦소재함. 7) 공부와의 차이 기호 6은 공부상 지목이 "임"으로 등재되어 있으나, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2588㎡ 39,400원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 가축사육제한구역 제한보호구역(전방지역:25km)

[접함]

보전관리지역 농림지역 보전산지 임업용산지 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-02-28
(을5)
근저당권설정 에스케이텔레시스주식회사 소멸
말소기준 등기 9,500,000,000원
2020-12-30
(을5-3)
근저당권이전 트리플자산관리주식회사 소멸
- -
2022-06-15
(을5-4)
근저당권이전 김정환 소멸
- -
2022-07-12
(을5-5)
근저당권이전 최금자외1명 소멸
- -
2022-07-12
(을5-6)
질권 김정환 소멸
- 1,500,000,000원
2011-03-08
소유자 이종욱 (소유자)
단독소유 -
2011-05-13
(을10)
근저당권설정 강동협 소멸
- 300,000,000원
2021-04-28
(을10-1)
근저당권일부이전 한상구 소멸
- -
2011-05-13
(을11)
근저당권설정 유강영 소멸
- 400,000,000원
2012-07-16
(을11-2)
근저당권이전 심상종 소멸
- -
2022-02-24
(을11-3)
근저당권이전 김인순 소멸
- -
2013-04-17
(갑5)
압류 북인천세무서 소멸
- -
2015-09-16
(을12)
지상권설정 권용덕 소멸
- 목 적 철골철근콘크리트조 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2016-07-21
(갑6)
압류 파주시 소멸
- -
2021-01-26
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경60563)
트리플자산관리주식회사 소멸
경매기입 등기 4,000,000,000원
2021-05-11
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경64190)
심상종 소멸
경매기입 등기
2021-05-11
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경64237)
강동협 소멸
경매기입 등기
2021-05-12
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경64312)
한상구 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1) 목록1.~3.은 묵전으로 보이며, 인접토지와의 경계 부분 일부 지상에는 수목 등이 소재하고, 목록3. 지상에는 제시외 분묘 2기가 소재하는 것으로 보임.
2) 목록4. 10.은 답으로 보이며, 목록4.의 지상에는 제시외 전봇대 3개 소재하고, 목록10.은 묵답으로 보임.
3) 목록5.~7.은 묵전으로 보이고, 목록5. 지상에는 제시외 농막건물과 비닐천막하우스창고가 소재하는 것으로 보임.
4) 목록8. 11.은 전으로 보이며, 목록11. 지상에는 제시외 비닐하우스가 소재함.
5) 목록12.~13.은 공부상 전이나, 수목이 무성한 임야로 보임.
6) 이 건 토지과 인접토지와의 경계 및 면적 등은 목측으로는 알 수 없고, 정확한 것은 측량감정 등을 통하여야 할 것임.

[목록1] 현지에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록2] 현지에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록3] 현지에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록4] 현지에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록5] 현지에서 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대 열람내역서에 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(지상 제시외 농막건물에 안내문 부착).


[목록6] 현지에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록7] 현지에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록8] 현지에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록9] 현지에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록10] 현지에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록11] 현지에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록12] 현지에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록13] 현지에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매1계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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