경매마당 경매정보 '2021타경60563'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매1계]2021타경60563[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2021타경60563	2021-01-19	40억원
중복사건	고양지원	2021타경64190	0000-00-00	-	-
중복사건	고양지원	2021타경64237	0000-00-00	-	-
중복사건	고양지원	2021타경64312	0000-00-00	-	-

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2021타경60563	2021-01-19 40억원
중복사건	고양지원 2021타경64190	0000-00-00 -	-
중복사건	고양지원 2021타경64237	0000-00-00 -	-
중복사건	고양지원 2021타경64312	0000-00-00 -	-

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 파주시 법원읍 삼방리 118-1	배당종결 2022.11.08	바로가기
2	경기도 파주시 법원읍 삼방리 125	배당종결 2022.11.08	바로가기
3 본건	경기도 파주시 법원읍 삼방리 126	배당종결 2022.11.08	-
4	경기도 파주시 법원읍 삼방리 135	배당종결 2022.11.08	바로가기

경기도 파주시 법원읍 삼방리 126 외 2 필지

경기 파주시 법원읍 삼방리 126

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지10896㎡(3296.04평)

건물-

감정가745,803,000원

최저가365,443,000원

보증금36,544,300원(10%)

청구액4,000,000,000원

개시결정2021년 01월 26일

감정일2021년 02월 10일

배당종기2021년 04월 09일

매각일2022년 11월 08일

1 / 41

감정가

7억4580만3000원

22만6272원/평

낙찰가164%

19억6730만원

59만6868원/평

배당종결2022년 11월 08일

유찰2회법정지상권유치권특별매각조건농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자이OO

채권자김OOOOOOOOOOO

채권자강OO

기일 내역

2023.01.31

대금지급기한

2022.11.15

최고가매각허가결정

2022.11.08

3억6544만3000원매각 (1,967,300,000원)

매각공고

기일 변경(2022년05월16일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 지적상 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근 가능함 3. 목록5 지상에 목조 및 판넬조 주택(24㎡)이 소재하고 있고 이는 매각에서 제외, 이에 대한 법정지상권 성립불명 4. 목록6은 공부상 '임야'이나, 현황은 '전'으로 이용중임 5. 본건 토지는 지상권이 설정된 토지로서 이를 감안한 평가액은 감정평가서 토지건물감정평가명세표 참조 6. 목록5,7은 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 7. 목록5. 지상에 제시외 비닐하우스가 소재하며 이는 매각에서 제외 8. 2022.07.21.자 권용덕으로부터 이 사건 부동산 전부에 대해 유익비 금 45,248,260원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 9. 2022. 11. 2.자 권용덕으로부터 목록5. 및 6. 토지에 천년초 약2,000주를 식재하여 재배 중이라는 주장과 이에 대한 소유권 주장 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 지적상 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근 가능함
3. 목록5 지상에 목조 및 판넬조 주택(24m2)이 소재하고 있고 이는 매각에서 제외, 이에 대한 법정지상권 성립불명
4. 목록6은 공부상 '임야'이나, 현황은 '전'으로 이용중임
5. 본건 토지는 지상권이 설정된 토지로서 이를 감안한 평가액은 감정평가서 토지건물감정평가명세표 참조
6. 목록5,7은 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
7. 목록5. 지상에 제시외 비닐하우스가 소재하며 이는 매각에서 제외
8. 2022.07.21.자 권용덕으로부터 이 사건 부동산 전부에 대해 유익비 금 45,248,260원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성
립 여부는 불분명함
9. 2022. 11. 2.자 권용덕으로부터 목록5. 및 6. 토지에 천년초 약2,000주를 식재하여 재배 중이라는 주장과 이에 대한 소유권
주장 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 삼방리 소재 "파주CC" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지(전, 답), 근린생활시설, 창고 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3 : 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임.기호 4-11 : 급경사 부정형의 토지로서 현황은 "전, 답"으로 이용중임.기호 12-13 : 급경사 부정형의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인근 필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(6미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)기호 3 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호 4, 5생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호 6생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호 7, 8, 12, 13생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호 9, 11생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)기호10생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정) 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 5(삼방리 126) 지상위에 제시외 ㉠ 주택과, 기호3(삼방리 125), 기호5(삼방리126), 기호11(삼방리 135), 기호12(삼방리 136), 기호13(삼방리 138) 지상에 소재하는 것으로 추정되는 소유자 미상의 경제적가치가 있는 수목 제시외 물건 ㉡-㉦소재함. 7) 공부와의 차이 기호 6은 공부상 지목이 "임"으로 등재되어 있으나, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.