2021타경61337[1]

의정부지방법원 고양지원
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352.1평 (1164㎡)
경기도 파주시 적성면 자장리 269-3
감정가
7449만6000원
최저가
30%↓ 5214만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-40) 2021년 10월 27일
법원 고양지원
분묘기지권농지취득자격증명
위치
경기 파주시 적성면 자장리 269-3
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경61337[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2021년02월23일
배당요구종기일 2021년05월10일
입찰보증금 (10%) 5,220,000원
청구액 18,225,205원
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 신OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
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매각공고

[비고]
1. 연고미상의 분묘 3기 소재하고, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음(분묘소재로 제한받는 토지단가57,000/m2 임)2.매각에서 제외되는 소유자 미상의 농기계 보관용 구조물이 소재함.3.농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.15
7449만6000원 유찰
2021.10.27
5214만7000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1164㎡ (352.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 파주시 적성면 자장리 269-3 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 적성면 자장리 소재 "샘말마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 전 및 일부 분묘부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역(2020-10-21), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설보호법>, 공장설립승인지역(수도권 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 토지거래계약에관한 허가구역 (2020.10.31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 창고 1동, 분묘 3기 및 수목 등이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-05-11
소유자 신한수 (소유자)
단독소유 -
2019-06-14
(을5)
근저당권설정 주식회사골든트리캐피탈대부 소멸
말소기준 등기 22,500,000
2020-09-23
(을5-2)
근저당권이전 주식회사이프유대부 소멸
- -
2021-01-04
(갑6)
가압류 주식회사서문종합가스 소멸
- 10,510,000
2021-02-10
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경61337)
주식회사이프유대부 소멸
경매기입 등기 18,225,205원
2021-03-04
(갑8)
압류 파주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건 토지는 공부상 전이나, 토지 중 일부는 인접한 임야와 경계구분 없이 소재하며, 경계부근으로 제시외 분묘 3기가 소재하는 것으로 보이고, 농작물은 경작하지 않는 것으로 보이며, 나머지 도로와 인접한 토지부분에는 농기구를 넣어 두는 창고형태의 제시외 구조물 등이 소재하는 것으로 보이나, 그 정확한 위치, 인접토지와의 경계 및 면적 등은 목측으로는 알 수 없고, 측량감정 등을 통하여야 할 것임.

[목록1] 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매10계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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