1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "금승근린공원" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근지역은 다가구주택, 공장, 근린생활시설 및 전,답 등의 농경지가 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통인것으로 사료됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 차량이용시 관내 및 타 시,군으로의 이동이 용이한 점 등 제반교통여건은 무난한 것으로 사료됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 공히 사다리형의 토지로서, 기호1,2)는 현황 도로이며, 기호3,4)는 하향 완경사의 토지를 인접토지와 등고평탄하게 조성한 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건중 기호1,2)는 현황 도로로서, 이를 통하여 진출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)기호2) 계획관리지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로한정)기호3,4) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상,주택용 토지로 한정) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건은 제시목록 및 공부상 지목 "임야"로 의뢰 및 등재되어있으나, 현황 기호1,2)는 도로이며, 기호3,4)는 잡종지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

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