로고 2021타경63333[1] 의정부지방법원 고양지원
경기도 고양시 덕양구 관산동 90-2 외 3 필지 토지 1041.2평

경기 고양시 덕양구 관산동 90-2

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감정가
9억6141만4000원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
4억7109만3000원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-24
용도
대상 토지전체
토지 3442㎡ (1041.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년04월28일
보증금 4711만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경63333
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2021년07월08일
청구액 659,892,952원
채권자 중OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OOO
근저당권자 이OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 고OOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 고OOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2021.11.17
4억7109만3000원 진행
2021.10.13
6억7299만원 유찰
2021.09.01
9억6141만4000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3442㎡ (1041.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 고양시 덕양구 관산동 90-2 보기
2 토지 경기도 고양시 덕양구 관산동 90-3 보기
3 토지 경기도 고양시 덕양구 관산동 90 보기
4 토지 경기도 고양시 덕양구 관산동 90-4 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "관산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 대체로 사다리형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(3): 대체로 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(4): 대체로 사다리형 평지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 지적도상 맹지이나 인접토지(기호3,4)를 통하여 출입 가능함. 기호(3,4): 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)(4) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업 공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역((2020-10-31) 외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 기호3) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업 공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역((2020-10-31) 외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-15
소유자 이창희 (소유자)
단독소유 -
2019-06-05
(을22)
근저당권설정 중앙농업협동조합 소멸
말소기준 등기 782,400,000
2019-09-27
(을24)
근저당권설정 김환삼 소멸
- 120,000,000
2019-10-16
(을24-1)
근저당권이전 이연숙 소멸
- -
2021-01-11
(갑5)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 202,660,088
2021-03-23
(갑6)
가압류 중소기업은행 소멸
- 15,257,917
2021-04-14
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경63333)
중앙농업협동조합 소멸
경매기입 등기 659,892,952원
2021-06-21
(갑8)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 31,339,306
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1) 본 건 목록 토지들은 공부상 답이나, 현황은 전(밭)으로 이용되고 있고, 주말농장을 하는 것으로 보이며, 인근에 고양관산동주공아파트 단지가 있음.
2) 본 건 목록 토지들은 4필지가 경계구분 없이 서로 인접하여 있으며, 외부 경계면을 따라 녹색 그물망을 쳐서 경계구분을 하였고, 지상에는 다양한 종류의 농작물이 재배되고 있음.
3) 목록1. 2.의 동쪽 외부 경계면을 따라 구거가 있으며, 목록2. 4.의 남쪽경계면으로는 수종미상의 대형 수목이 5그루 있고, 농기구 등을 보관하는 간이시설물이 놓여 있으며, 목록3. 4.의 서쪽 경계면을 따라 소로가 나 있고, 진입로로 이용됨.
3) 본건 토지들과 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 목측으로는 알 수 없고, 측량감정 등을 통하여야 할 것임.

[목록1] 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록2] 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록3] 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록4] 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

그린빌 공인중개사사무소 031-963-1222 경기 고양시 덕양구 관산동 996 (316m)
전화
올라공인중개사사무소 031-962-0042 경기 고양시 덕양구 관산동 996 (319m)
전화
부동산마을공인중개사사무소 031-964-8900 경기 고양시 덕양구 관산동 996 (319m)
전화
해돋이공인중개사무소 031-963-4600 경기 고양시 덕양구 관산동 99 (359m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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