로고 2021타경63562[1] 의정부지방법원 고양지원
경기도 고양시 덕양구 내유길 26-8, 나동 1층101호 전용 18평

경기 고양시 덕양구 내유동 438

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감정가
1억2500만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
8750만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-24
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 53.8㎡ (16.3평)
건물 59.4㎡ (18평)
감정 2021년05월10일
보증금 875만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경63562
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2021년07월08일
청구액 11,152,219원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
전세권자 주OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOO
유찰 1회, 임차권/전세권설정
2021.11.17
8750만원 진행
2021.10.13
1억2500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

53.8㎡ (16.3평)

건물

59.4㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 덕양구 내유길 26-8, 나동 1층101호 다세대주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호1-(가)는 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근지역은 각급 학교 및 연립, 다세대주택, 근린생활시설, 전, 소규모공장 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 일련번호1-(가)까지 차량출입 가능하며, 인근의 내유길과의 거리, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 2개동 (다세대주택) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 약 3-4미터 폭의 포장도로를 통해 북서측에 소재하는 왕복2차선 도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건 일련번호1-(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제1층 제101호로서 외벽: 치장벽돌붙임 마감등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 2) 이용상태 대상물건은 공동주택 (다세대주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 대상물건 일련번호1-(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-19
(을6)
전세권설정 주택관리공단주식회사 인수
- 115,000,000원
2019-02-15
소유자 이귀남 (소유자)
단독소유 -
2020-10-19
(갑4)
가압류 주식회사대한채권관리대부 소멸
말소기준 등기 10,633,909원
2020-11-17
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-04-16
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경63562)
주식회사대한채권관리대부 소멸
경매기입 등기 11,152,219원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 6번 2018.01.19. 제6802호 전세권설정등기

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
주택관리 공단주식 회사
전부
(주거전세권자)
보증: 115,000,000 전입:
확정: 2018.01.19
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

주택관리공단주식회사:전세권자로서 전세권설정등기일자는 2018.01.19.임

현황조사

1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 렉슬빌라다세대주택임.
2) 본 건 건물은 공부상 고양시 덕양구 내유길 26-8, 나동 1층 101호(내유동 438)이나, 현장에는 가동과, 나동 건물이 나란히 소재하며, 각 동 공동출입문 우측에 지번 표시와 도로명주소를 부착하였는바, 지번 표시는 내유동 438번지로 가동과 나동이 같고, 도로명주소는 가동은 내유길 26-8, 나동은 내유길 26-6으로 부착되어 있으므로 주의요함.

[목록1] 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대 열람 내역에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제일부동산 공인중개사사무소 031-962-2900 경기 고양시 덕양구 내유동 444-26 (184m)
전화
우리부동산 031-963-7082 경기 고양시 덕양구 내유동 487-1 (236m)
전화
삼성공인중개사 031-969-2989 경기 고양시 덕양구 내유동 396-3 (285m)
전화
미래주택 031-964-4573 경기 고양시 덕양구 내유동 431-1 (397m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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