로고 2021타경64435[1] 의정부지방법원 고양지원
경기도 고양시 일산서구 장자길 133-8, 비동 3층301호 (덕이동,일산파크뷰) 전용 17.1평

경기 고양시 일산서구 덕이동 731-5

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감정가
2억원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억4000만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-24
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 66.9㎡ (20.2평)
건물 56.5㎡ (17.1평)
감정 2021년05월31일
보증금 1400만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경64435
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2021년08월13일
청구액 10,097,539원
채권자 와OOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인 구OO
임차인 주OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
압류권자 고OOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 1회, 임차권등기
2021.11.17
1억4000만원 진행
2021.10.13
2억원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

66.9㎡ (20.2평)

건물

56.5㎡ (17.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 일산서구 장자길 133-8, 비동 3층301호 (덕이동,일산파크뷰) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의이용편의성은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서,외벽 : 석재타일 붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-04
소유자 신운철 (소유자)
단독소유 -
2020-11-10
(갑4)
압류 고양시 소멸
말소기준 등기 -
2020-11-11
(갑5)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 9,241,274원
2021-05-17
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경64435)
와이앤케이파트너스대부주식회사 소멸
경매기입 등기 10,097,539원
2021-06-03
(을3)
임차권설정 구명석 소멸
- 170,000,000원
2021-06-08
(갑7)
압류 남부천세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 3번 2021.06.03. 제88379호 접수 주택임차권등기매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2017.02.22., 확정일자 2017.02.10.). 배당에서보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
구명석
전부
(주거임차인)
보증: 170,000,000 전입: 2017.02.22
확정: 2017.02.10
-
차임: 배당: -
[현황조사]
구명석
주거임차인
보증: 전입: 2017.02.22
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
구명석
전부
(주거임차인)
보증: 170,000,000 전입: 2017.02.22
확정: 2017.02.10
O
차임: 배당: 2021.05.28 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

구명석: 주택도시보증공사가 위 임차인 임대차보증금반환채권을 전액 양수하였음.

현황조사

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택

[목록1] 조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 `구명석`세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

덕이현대공인중개사사무소 031-916-2600 경기 고양시 일산서구 덕이동 729-2 (169m)
전화
덕이굿모닝 공인중개사사무소 031-915-0013 경기 고양시 일산서구 덕이동 725-3 (265m)
전화
길상부동산 031-994-5289 경기 고양시 일산서구 덕이동 1076-4 (371m)
전화
희망공인중개사사무소 1577-0474 경기 고양시 일산서구 덕이동 1052 (456m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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