로고 2021타경65803[1] 의정부지방법원 고양지원
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 106동 21층2106호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 전용 36.5평

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640

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감정가
8억6100만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
6억270만원
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8억5000만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
6억8000만
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 21.8㎡ (6.6평)
건물 120.8㎡ (36.5평)
감정 2021년06월29일
보증금 6027만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경65803
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2021년09월13일
청구액 377,704,100원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
근저당권자 한OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 고OOOOOO
임차권자 한OO
유찰 1회
2021.11.17
6억270만원 진행
2021.10.13
8억6100만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

21.8㎡ (6.6평)

건물

120.8㎡ (36.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 106동 21층2106호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상54층 중 제21층 제2106호로서외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감, 석재마감 등창호: 로이복층유리 이중창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 쓰레기이송설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

일산두산위브더제니스
일산두산위브더제니스
시공사 두산건설 시행사 아이앤티디씨(주)
사용승인 2013-04-26 동/세대 8동 / 2700세대
난방방식 지역난방 관리실 031-900-7900

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-13
(을1)
근저당권설정 한양새마을금고 소멸
말소기준 등기 488,400,000원
2018-09-13
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 459,600,000원
2020-06-25
소유자 주식회사다름인베스트 (소유자)
단독소유 -
2020-10-14
(을2)
임차권설정 한혜진 소멸
- 370,000,000원
2021-06-18
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경65803)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 377,704,100원
2021-07-05
(을3)
근저당권설정 조정현 소멸
- 35,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
한혜진
전부
(주거임차권자)
보증: 370,000,000 전입: 2018.09.14
확정: 2018.09.14
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

한혜진: 서울보증보험 주식회사가 위 임대차보증금반환채권에 대한 보험자 대위권을 취득하였음.

현황조사

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 54층 아파트

[목록1] 전입세대 열람내역에 세대주가 존재하지 않는 것으로 되어있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요하고, 방문하여 10대 장지원을 만나 문의하니 점유 등은 모른다고 하여 부 장희규와 전화통화를 하여 임대차계약없이 일시적으로(약 3월) 점유예정이라고 하고, 이건 안내문은 소유주에게 전달하겠다고 하여 장지원에게 안내문을 부함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에이스공인중개사사무소 031-919-9600 경기 고양시 일산서구 탄현동 297 (22m)
전화
명품제니스 공인중개사사무소 031-924-9977 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (23m)
전화
딸기제니스 공인중개사사무소 031-911-2220 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (159m)
전화
대성공인중개사 031-964-1122 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (162m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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