부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "정발초등학교" 북동측 인근에 위치하고,인근 일대는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하고 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "백마역" 등이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식조 콘크리트경사슬래브지붕 18층 건내 제11층 제1101호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감.창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(일산신도시), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거 , 상업 , 공업 , 녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상임.