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로고 의정부지방법원 고양지원 2021타경72177[1]
경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-30, 106동 2층202호 (풍동,삼성캐슬3차) 전용 16.5평

경기 고양시 일산동구 풍동 667

주소복사
2021타경72177[1]
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2021타경72177[1]
2021타경72177[1]
감정가
3억2400만원
최저가 66%
1억1113만2000원
종료 매각일 2023년 01월 11일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 60.1㎡ (18.2평)
건물 54.4㎡ (16.5평)
감정 2021년12월24일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경72177
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2022년03월07일
청구액 933,659,883원
채권자 미OOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 신OO
근저당권자 이OO
가압류권자 미OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 고OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 하OOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
유찰 4회, 선순위임차인
기각
2023.01.11
1억1113만2000원 유찰
2022.11.30
1억5876만원 유찰
2022.10.26
2억2680만원 유찰
2022.09.21
3억2400만원 유찰

경매마당에서 총 894회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

60.1㎡ (18.2평)

건물

54.4㎡ (16.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-30, 106동 2층202호 (풍동,삼성캐슬3차) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 "풍산역" 남동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 애니골 요식업점, 농경지 등이 혼재하는 공동주택지대로서 주거환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있으며 경의중앙선풍산역이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 2층 202호로서외벽은 드라이비트 마감 및 일부 치장벽돌 붙임 마감,내벽은 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,창호는 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대 주택으로 이용 중이며, 내부구조는 방(3개), 거실, 욕실(2개), 주방 겸 식당, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 지상주차장 등이구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인ㆍ단체의 주택이포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상입니다.

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건축물정보

착공일자 2018-10-10 대지면적 -
허가일자 2018-10-02 건축면적 202.27 ㎡
사용승인 2019-05-28 연면적 525.28 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 134.58㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 131.32㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 131.32㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 131.32㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 131.32㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-08
 소유자 박미림 (소유자)
단독소유 -
2020-10-27
(을1) 		근저당권설정 임영철 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2021-11-25
(을1-2) 		근저당권이전 이미영 소멸
- -
2021-01-28
(갑5) 		가압류 미래에셋대우주식회사(코리아에셋스마트플랫폼전문투자형사모투자신탁제2호의신탁) 소멸
- 833,448,619원
2021-05-27
(갑6) 		가압류 주식회사하나은행 소멸
- 16,093,328원
2021-12-13
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-12-14
(갑8) 		강제경매개시결정
(2021타경72177) 		미래에셋증권주식회사 소멸
경매기입 등기 933,659,883원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 신우동
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-08-02
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억5890만원 (↓30%)
    #유찰1회 #선순위임차인
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    1억4630만원 (↓30%)
    #유찰1회 #선순위임차인
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    경기도 안양시 동안구 시민대로131번길 30, 102동 5층502호 (호계동,썬팰리스)
    3억6500만원
    1억4950만4000원 (↓60%)
    #유찰4회 #선순위임차인#임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매10계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

풍동114부동산공인중개사무소 031-901-0087 경기 고양시 일산동구 풍동 1122-2 (111m)
전화
쌍용공인중개사사무소 031-913-0600 경기 고양시 일산동구 풍동 1127-1 (192m)
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두산스카이공인중개사사무소 031-909-5050 경기 고양시 일산동구 풍동 1268 (422m)
전화
황제공인중개사사무소 031-907-9300 경기 고양시 일산동구 풍동 1283 (430m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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