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로고 의정부지방법원 고양지원 2022타경230[1]
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 25층2506호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 전용 28.6평

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640

주소복사
2022타경230[1]
2022타경230[1]
2022타경230[1]
2022타경230[1]
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2022타경230[1]
2022타경230[1]
2022타경230[1]
2022타경230[1]
2022타경230[1]
감정가
7억9800만원
최저가 30%
5억5860만원
종료 매각일 2023년 04월 05일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 17.1㎡ (5.2평)
건물 94.44㎡ (28.6평)
감정 2022년02월15일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경230
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2022년04월25일
청구액 30,000,000원
채권자 조OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
근저당권자 남OOOOOOO
근저당권자 박OO
압류권자 고OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 고OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 김OO
유찰 1회, 임차권등기
기각
2023.04.05
기일변경
2023.03.02
7억9800만원 유찰

경매마당에서 총 225회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

17.1㎡ (5.2평)

건물

94.44㎡ (28.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 25층2506호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 중 제25층 제2506호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감,창호 : 새시창호 임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대규모 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임. (후첨 "토지이용계획확인서" 참조) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

일산두산위브더제니스
시공사 두산건설(주) 총 주차 대수 4911대 (세대당1.81대)
사용승인 2013년04월 동/세대 8동/2700세대
관리실 031-900-7900 최고층 59층
면적 80A㎡, 81B㎡, 130B㎡, 130A㎡, 162C㎡, 162A㎡, 162B㎡, 195A㎡, 195B㎡, 228㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-28
(을1)
근저당권설정 남원농업협동조합 소멸
말소기준 등기 425,040,000원
2017-04-06
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 354,000,000원
2021-03-22
(을2)
임차권설정 김경민 소멸
- 300,000,000원
2021-05-24
(을3)
근저당권설정 박해월 소멸
- 30,000,000원
2021-07-05
(을4)
근저당권설정 조정현 소멸
- 30,000,000원
2022-01-17
(갑5)
압류 고양시 소멸
- -
2022-01-24
(갑6)
임의경매개시결정
(2022타경230)
조정현 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
2022-01-27
(갑7)
압류 경산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김경민
(주거임차권자)
점유부분:
건물의 전부
보증:
300,000,000
차임:
-
전입: 2017-03-17
확정: 2019-02-26
배당: -
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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의정부지방법원 고양지원

경매2계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제니스대성공인중개사사무소 031-964-1122 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (0m)
전화
단지내탄현제니스부동산공인중개사사무소 031-922-0007 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (20m)
전화
에이스제니스부동산 031-919-9600 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (20m)
전화
명품제니스 공인중개사사무소 031-924-9977 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (23m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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