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로고 의정부지방법원 고양지원 2022타경469[1]
경기도 고양시 일산동구 고봉로578번길 19-24, 3층302호 전용 20.9평

경기 고양시 일산동구 성석동 1279-1

주소복사
2022타경469[1]
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감정가
2억2000만원
낙찰가 20%
1억7624만원
낙찰 매각일 2022년 11월 29일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 66.9㎡ (20.2평)
건물 69.2㎡ (20.9평)
감정 2022년02월11일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경469
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2022년04월25일
청구액 150,601,399원
채권자 수OOO
채무자겸소유자 최OOO OOOOO OOO
임차인 최OO
근저당권자 앤OOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
유찰 1회
2023.01.11
납부 (2023.01.09)
2022.12.06
최고가매각허가결정
2022.11.29
1억7624만원 매각
1억5400만원 최저가
2022.10.25
2억2000만원 유찰

경매마당에서 총 139회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 본건은 등기사항전부증명서상 1279-1, 1273-8, 1276-8 위 3지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 1279-1로 합병되어 현황 1279-1 단일지상에 소재함 2. 지하 302호 창고(10.37㎡) 매각 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

66.9㎡ (20.2평)

건물

69.2㎡ (20.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 일산동구 고봉로578번길 19-24, 3층302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재하는 "성석삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 공장, 창고, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 제3층 제302호로서,외벽은 몰탈위 페인트 및 벽돌 치장쌓기 마감.창호는 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합Zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021.05.01)외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 9) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 1279-1,1273-8,1276-8 위3지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 2016년 11월 30일 1279-1로 합병되어 현황1279-1 단일지상에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례 등에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바랍니다.

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건축물정보

착공일자 2016-05-18 대지면적 543 ㎡
허가일자 2016-04-21 건축면적 201.56 ㎡
사용승인 2016-11-29 연면적 656.76 ㎡
건폐율 37.12 % 용적률 99.99 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 8대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 135.736㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 135.736㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 135.736㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 135.736㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 113.816㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-22
소유자 최봉준 (소유자)
단독소유 -
2016-12-22
(을1)
근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 202,800,000원
2020-11-10
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 176,911,200원
2020-11-11
(을4)
근저당권설정 앤알캐피탈대부주식회사 소멸
- 28,600,000원
2022-02-04
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경469)
수협은행 소멸
경매기입 등기 150,601,399원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
최봉준
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2017-01-09
확정: -
배당: -
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매8계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

굿네이버부동산 031-977-9111 경기 고양시 일산동구 성석동 1256-3 (223m)
전화
정연택공인중개사 031-976-4422 경기 고양시 일산동구 성석동 1254 (275m)
전화
온누리 공인중개사사무소 031-976-0894 경기 고양시 일산동구 성석동 1255 (284m)
전화
원주민 공인중개사사무소 031-977-0999 경기 고양시 일산동구 성석동 1242-2 (297m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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