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로고 의정부지방법원 고양지원 2022타경2069[1]
경기도 파주시 하우고개길 253-75, 106동 2층201호 (야당동,바흐더빌리지) 전용 15.5평

경기 파주시 야당동 216-3

주소복사
2022타경2069[1]
2022타경2069[1]
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2022타경2069[1]
2022타경2069[1]
감정가
2억9000만원
최저가 100%
281만원
매각진행 2024년 04월 30일 입찰 D-6
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 60㎡ (18.2평)
건물 51.18㎡ (15.5평)
감정 2022년04월23일
보증금 29만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경2069
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2022년07월11일
청구액 22,414,540원
채권자 김OO
채권자 이OO
채권자 송OO
채권자 송OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 한OO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 서OOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOO
압류권자 서OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 서OOOOOO
교부권자 파OO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOOOOOO OOOOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
유찰 13회, 선순위임차인, 재매각
2024.04.30
281만원 진행
2024.03.26
401만4000원 유찰
2024.02.20
573만4000원 유찰
2024.01.16
819만2000원 유찰
2023.12.05
1170만3000원 유찰
2023.11.16
미납
2023.10.05
최고가매각허가결정
2023.09.26
5000만2000원 매각
1170만3000원 최저가
2023.08.22
1671만8000원 유찰
2023.07.18
2388만3000원 유찰
2023.06.13
3411만8000원 유찰
2023.05.09
4874만원 유찰
2023.04.04
6962만9000원 유찰
2023.02.28
9947만원 유찰
2023.01.25
1억4210만원 유찰
2022.12.13
2억300만원 유찰
2022.11.08
2억9000만원 유찰

경매마당에서 총 1,090회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각임. 매수신청보증금 20%.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

60㎡ (18.2평)

건물

51.18㎡ (15.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 파주시 하우고개길 253-75, 106동 2층201호 (야당동,바흐더빌리지) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재하는 "야당역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(경의중앙선)"야당역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 제2층 제201호로서,외벽은 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.창호는 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례 등에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바랍니다.

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건축물정보

착공일자 2019-01-15 대지면적 510 ㎡
허가일자 2018-11-05 건축면적 202.29 ㎡
사용승인 2019-07-08 연면적 509.52 ㎡
건폐율 39.66 % 용적률 99.91 %
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 8대
층 구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 127.38㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 127.38㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 127.38㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 127.38㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-01-25
 소유자 박민수 (소유자)
단독소유 -
2021-03-08
(갑6) 		압류 서울특별시영등포구 소멸
말소기준 등기 -
2021-03-19
(갑8) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 119,903,600원
2021-03-19
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-04-14
(갑10) 		압류 서울시종로구 소멸
- -
2021-04-20
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-04-30
(갑12) 		압류 영등포세무서장 소멸
- -
2021-06-18
(갑13) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-10-07
(갑14) 		압류 종로세무서장 소멸
- -
2022-04-14
(갑17) 		압류 서울남부지방검찰청검사 소멸
- -
2022-04-18
(갑18) 		강제경매개시결정
(2022타경2069) 		김수한외3명 소멸
경매기입 등기 22,414,540원
2022-05-19
(갑19) 		압류 파주시 소멸
- -
2022-08-25
(갑20) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 233,754,810원
2022-10-18
(갑21) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-11-07
(갑22) 		압류 통영세무서장 소멸
- -
2023-07-04
(갑23) 		압류 잠실세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한성옥
(주거임차인)
점유부분:
201호 전부 		보증:
255,000,000
차임:
- 		전입: 2021-01-25
확정: 2020-12-21
배당: 2022-06-16 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 공동주택
임차인으로 조사한 사람은 주민등록등재자임.

[목록1] 조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층312호 (반송동,거산프라자)
    7330만원
    295만8000원 (↓96%)
    #유찰9회 #재매각#선순위임차인#특별매각조건

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매1계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

김영 공인중개사사무소 031-949-1189 경기 파주시 야당동 226-51 (134m)
전화
황금무지개공인중개사사무소 031-948-2230 경기 파주시 야당동 226-8 (143m)
전화
엘부동산공인중개사사무소 031-941-8100 경기 파주시 야당동 220-7 (164m)
전화
다원캐슬부동산 031-946-9777 경기 파주시 야당동 226-37 (171m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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