경매마당 경매정보 '2022타경4652[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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의정부지방법원 고양지원 [경매13계] 2022타경4652[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2022타경4652	2022-09-22	3238만9300원
중복사건	고양지원	2023타경5010	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2022타경4652	2022-09-22 3238만9300원
중복사건	고양지원 2023타경5010	0000-00-00 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 파주시 적성면 객현리 554	배당종결 2023.08.17	바로가기
2 본건	경기도 파주시 파평면 두포리 207-1	배당종결 2023.10.25	-

경기도 파주시 파평면 두포리 207-1

경기 파주시 파평면 두포리 207-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1327.67㎡(401.62평)

건물 -

감정가 115,507,290원

최저가 39,619,000원

보증금 3,961,900원 (10%)

청구액 32,389,300원

개시결정 2022년 09월 23일

감정일 2022년 10월 17일

배당종기 2022년 12월 26일

매각일 2023년 10월 25일

감정가

1억1550만7290원

28만7603원/평

낙찰가 66% 

3961만9000원

배당종결 2023년 10월 25일

유찰 3회분묘기지권맹지지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1327.67㎡(401.62평)

건물 -

감정가 115,507,290원

최저가 39,619,000원

보증금 3,961,900원 (10%)

청구액 32,389,300원

개시결정 2022년 09월 23일

감정일 2022년 10월 17일

배당종기 2022년 12월 26일

매각일 2023년 10월 25일

배당종결 2023년 10월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 김OO

채권자 탄OOOOOOO

기일 내역

2023.12.08

납부 (2023.11.14)

2023.11.01

최고가매각허가결정

2023.10.25

3961만9000원 매각

3961만9000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1.지분매각. 2.맹지이며 묵전상태임. 3.농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각.
2.맹지이며 묵전상태임.
3.농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1,2) - 본건은 경기도 파주시 적성면 객현리 소재 "객현2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통 시 됩니다.일련번호(3) - 본건은 경기도 파주시 파평면 두포리 소재 "두포1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 공장, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 대상 토지 인근까지는 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바, 교통여건은 보통 시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1-3) 토지는 완경사의 부정형 토지이며, 일련번호(1-3) 토지는 묵전 상태입니다. 4) 인접 도로상태 맹지상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,일련번호(3) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 6) 제시목록 외의 물건 전면 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7-3)항" 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1. 목록1,2 토지의 지목이 전이나 현황은 잡목과 수풀이 우거진 노지형태로 있음
2. 목록3 토지의 지목이 전이나 현황은 일부엔 배나무 2그루와 배나무로 보이는 묘목 36그루 및 소나무 등 여러수목이 식재되어 있고, 일부는 여러수목이 식재된 임야형태로 있는 것으로 보임
3. 목록3 토지와 인접토지(두포리 155-4)와의 경계부분에 사과나무 및 배나무 등이 식재되어 있음
4. 각 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 32,500,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-28 (을11)	근저당권설정	이OO	OO
2021-07-28 (을11)	말소기준 등기	32,500,000원	OO
2022-09-23 (갑28)	강제경매개시결정 (2022타경4652)	김OO	OO
2022-09-23 (갑28)	경매기입 등기	32,389,300원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

연고미상의 분묘가 소재하고, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명(분묘기지권의 성립으로 인한 부담을 감안한
토지의 가격은 78,000원/m2임- 감정평가서 참조)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매13계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.