경매마당 경매정보 '2022타경62078'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 2022타경62078[1]

경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층씨129호 (대화동,고양일산호수공원가로수길) 전용 12.4평

경기 고양시 일산서구 대화동 1050-185

 주소복사

감정가

7억7100만원

낙찰가 63% 

2억8600만원

낙찰 매각일 2023년 08월 08일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 48.1㎡ (14.6평)

건물 41㎡ (12.4평)

유찰 3회

                        
                        2023.09.22
                    
                        납부 (2023.09.22)
                    
                        2023.08.16
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.08.08
                    
2억8600만원매각 
                            2억6445만3000원
                            최저가
                        
                        2023.07.04
                    
                        3억7779만원
                        유찰
                    
                        2023.05.30
                    
                        5억3970만원
                        유찰
                    
                        2023.04.25
                    
                        7억7100만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

'MBC스바디케어'로 이용중임.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

48.1㎡ (14.6평)

건물

41㎡ (12.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층씨129호 (대화동,고양일산호수공원가로수길)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "킨텍스 제1전시장" 동측 인근에 위치하며 인근일대는 대단위아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제씨129호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등.창호 : 알루미늄샷시 및 강화유리 등임. 4) 이용상태 "MBC스타바디케어"로 이용중임.(내부구조도 참조). 5) 설비내역 공동 위생·급배수 및 소화전설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 55m, 북서측으로 노폭 약 28m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25M-30M)(접합)가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

건축물정보

착공일자	2008-07-25	대지면적	19364.1 ㎡
허가일자	2008-05-16	건축면적	11697.2 ㎡
사용승인	2017-09-25	연면적	35424.7 ㎡
건폐율	60.41 %	용적률	96.88 %
승강기	· 승용 - 7대	최저 최고층	지하1층 / 3층
주차장	· 옥내자주식 - 478대

층	구조	용도	면적
옥탑 1 층	일반철골구조	상점(소매점)	139.1㎡
지상 3 층	일반철골구조	일반음식점	720.84㎡
지상 3 층	일반철골구조	상점(소매점)	716.74㎡
지상 3 층	일반철골구조	체력단련장	459.51㎡
지상 2 층	일반철골구조	상점(소매점)	7160.18㎡
지상 1 층	일반철골구조	상점(소매점)	9702.09㎡
지상 1 층	일반철골구조	상점(소매점)	230.25㎡
지하 1 층	철골철근콘크리트구조	수리점	44.52㎡
지하 1 층	철골철근콘크리트구조	수리점	16390.6㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-12-28	소유자	유경희 (소유자)
2022-12-28	단독소유	-
2020-09-09 (을1)	근저당권설정	옹진수산업협동조합	소멸
2020-09-09 (을1)	말소기준 등기	633,100,000	소멸
2022-03-10 (갑9)	임의경매개시결정 (2022타경62078)	옹진수산업협동조합	소멸
2022-03-10 (갑9)	경매기입 등기	498,288,840원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이지영 (점포임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매8계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

주변 공인중개사

킨텍스가로수공인중개사사무소 031-929-6700 경기 고양시 일산서구 대화동 1050-185 (0m)

일산오남매공인중개사사무소 일산킨텍스점 031-929-5352 경기 고양시 일산서구 대화동 1050-185 (0m)

킨텍스골드공인중개사사무소 031-929-6799 경기 고양시 일산서구 대화동 1050-185 (2m)

킨텍스윤공인중개사사무소 031-929-6331 경기 고양시 일산서구 대화동 1050-185 (2m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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