1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산고등학교" 북서측 인근에 위치하는 파주한양수자인 리버팰리스아파트 제110동 제3층 제303호로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 차량이용시 관내 및 타 시군으로의 이동이 용이한점 등 제반교통여건은 무난한 것으로 사료됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건중 3층 303호로서외벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 및 인조석 돌붙임 등 마감,창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임.(이용상황 : 후면 ‘내부구조도’ 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -당동리 947번지도시지역,제2종일반주거지역(09.11.27),제1종지구단위계획구역,중로1류((09.11.27))(접합),중로1류(08.7.11고시)(접합),중로3류((09.11.27))(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(반드시파주교육지원청에재확인바람(Tel.940-7244))<교육환경보호에관한법률>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26))<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등및국내법인·단체의주택이포함되는취득거래로한정)), -당동리 946번지도시지역,제2종일반주거지역(09.11.27),제1종지구단위계획구역,중로3류((09.11.27))(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등및국내법인·단체의주택이포함되는취득거래로한정))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.

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