감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재, "원흥역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치하는 삼송원흥역센트럴푸르지오 제101동 제3층 제303호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "원흥역" 등이소재하는 바, 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제101동 제3층 제303호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.창호: 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 까지 차량 출입 가능하며 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합)소로1류(폭 10m-12m)(2013-07-04)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-07-04)(접합)중로2류(폭 15m-20m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>상대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.