경매마당 경매정보 '2022타경67936'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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토지이음

아실

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의정부지방법원 고양지원 [경매3계] 2022타경67936

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2022타경67936	2022-07-18	2억2464만5447원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2022타경67936	2022-07-18 2억2464만5447원

경기도 파주시 미래로310번길 182-16, 1층 102호 (동패동, 아르체 105동)

경기 파주시 동패동 2-48

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 61.6㎡(18.63평)

건물 62.22㎡(18.82평)

감정가 269,000,000원

최저가 10,856,000원

보증금 1,085,600원 (10%)

청구액 224,645,447원

개시결정 2022년 07월 19일

감정일 2022년 08월 04일

배당종기 2022년 10월 11일

매각일 2024년 02월 27일

감정가

2억6900만원

1429만3305원/평

낙찰가 96% 

1096만9000원

배당종결 2024년 02월 27일

유찰 9회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 61.6㎡(18.63평)

건물 62.22㎡(18.82평)

감정가 269,000,000원

최저가 10,856,000원

보증금 1,085,600원 (10%)

청구액 224,645,447원

개시결정 2022년 07월 19일

감정일 2022년 08월 04일

배당종기 2022년 10월 11일

매각일 2024년 02월 27일

배당종결 2024년 02월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOO

교부권자 파OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.04.12
                                            
                            납부 (2024.04.09)
                        
                                                    2024.03.05
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.02.27
                                            
1096만9000원매각 
                                1085만6000원
                                최저가
                            
                                                    2024.01.23
                                            
                            1550만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.12.12
                                            
                            2215만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.07
                                            
                            3164만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.04
                                            
                            4521만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.29
                                            
                            6458만7000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.25
                                            
                            9226만7000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.20
                                            
                            1억3181만원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.16
                                            
                            1억8830만원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.11
                                            
                            2억6900만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.등기가항전부증명서상 전유면적 62.22㎡이나, 집합건물대장상 다세대주택(1세대)52.98㎡ 및 다세대주택(지하창고)9.24㎡으로 구분되어 있음 2.본건 후면에 테라스 존재하나 구애됨 없이 감정평가함

물건 비고(매각 명세서)

1.등기가항전부증명서상 전유면적 62.22m2이나, 집합건물대장상 다세대주택(1세대)52.98m2 및 다세대주택(지하창고)9.24m2으로
구분되어 있음
2.본건 후면에 테라스 존재하나 구애됨 없이 감정평가함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "운광초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근일대는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/ 지상4층 중제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2017.09.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재치장 등.창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조). 5) 설비내역 위생·급배수, 승강기설비, 주차시설, 난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
윤OO (주거임차권자) 점유부분: 전부	보증: 217,000,000 차임: -	전입: 2020-01-13 확정: 2019-11-28 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
윤은혜:을구 순위 3번 2022.1.28. 제7092호 주택임차권등기
주택도시보증공사가 위 임차인 임대차보증금반환채권을 전액 양수하였음.

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]조사차 방문하였으나 거주자 등을 만나지 못하였고, 연락처가 기재된 메모를 남겨도 연락이 없으며 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 주민등록등재자도 없으니 점유관계 등은 별도의 확인요망.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 4,719,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-01-20	소유자	김OOOOOOOO	OO
2020-01-20	단독소유	-	OO
2022-01-28 (갑4)	압류	국	OO
2022-01-28 (갑4)	말소기준 등기	처분청 노원세무서장	OO
2022-01-28 (을3)	임차권설정	윤OO	OO
2022-01-28 (을3)	전입:2020년1월13일/확정:2019년11월28일	217,000,000	OO
2022-04-15 (갑5)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-04-15 (갑5)	-	4,719,000,000	OO
2022-07-20 (갑6)	강제경매개시결정 (2022타경67936)	주OOOOOOO	OO
2022-07-20 (갑6)	경매기입 등기	224,645,447원	OO
2022-07-22 (갑6-1)	강제경매경정		OO
2022-07-22 (갑6-1)	-	목적 강제경매개시결정	OO
2022-09-26 (갑7)	압류	파OO	OO
2022-09-26 (갑7)	-	-	OO
2023-03-29 (갑8)	압류	안OO	OO
2023-03-29 (갑8)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 217,000,000원, 전입일 2020.01.13, 확정일자 2019.11.28.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매3계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.