'경기도 고양시 일산동구 백석동 레이크하임' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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수익률분석 M

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토지이음

아실

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부동산플래닛

의정부지방법원 고양지원 [경매4계] 2022타경68946

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2022타경68946	2022-08-19	1억1567만9227원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2022타경68946	2022-08-19 1억1567만9227원

경기도 고양시 일산동구 중앙로 1055, 9층907호 (백석동,레이크하임)

경기 고양시 일산동구 백석동 1332-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 7.1㎡(2.15평)

건물 34.58㎡(10.46평)

감정가 125,000,000원

최저가 87,500,000원

보증금 17,500,000원 (20%)

청구액 115,679,227원

개시결정 2022년 08월 22일

감정일 2022년 09월 06일

배당종기 2022년 11월 14일

매각일 2023년 12월 13일

감정가

1억2500만원

1195만287원/평

낙찰가 30% 

8759만원

배당종결 2023년 12월 13일

유찰 6회선순위임차인임차권등기재매각

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 7.1㎡(2.15평)

건물 34.58㎡(10.46평)

감정가 125,000,000원

최저가 87,500,000원

보증금 17,500,000원 (20%)

청구액 115,679,227원

개시결정 2022년 08월 22일

감정일 2022년 09월 06일

배당종기 2022년 11월 14일

매각일 2023년 12월 13일

배당종결 2023년 12월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 주OOOOOOO

임차인 장OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.01.31
                                            
                            납부 (2024.01.16)
                        
                                                    2023.12.20
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.12.13
                                            
8759만원매각 
                                8750만원
                                최저가
                            
                                                    2023.11.08
                                            
                            1억2500만원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.08
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.10.05
                                            
                            3001만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.30
                                            
                            4287만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.26
                                            
                            6125만원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.21
                                            
                            8750만원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.25
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.04.19
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.04.12
                                            
9081만원매각
                                8750만원
                                최저가
                            
                                                    2023.03.08
                                            
                            1억2500만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.신나래:신청채권자인 주택도시보증공사에게 위 임대차보증금반환채권 전액을 양도함. 2.재매각임. 매수신청보증금 20%.

물건 비고(매각 명세서)

1.재매각임. 매수신청보증금 20%.
2.부동산등기사항전부증명서상 을구 1번 2021.09.02. 제131745호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 신나래의 채권양수
인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2023.10.18.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권
등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백석역" 서측 인근에 위치하는 레이크하임제9층 제907호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지역으로서,제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내·외 버스 정류장 및 지하철3호선 백석역등이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제9층 제907호로서,외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감 등내벽: -창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측으로 10미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 백석동 1332-1, 1332-2 토지 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
신OO (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 110,000,000 차임: -	전입: 2019-08-21 확정: 2019-07-30 배당: -	멤버십
[현황조사] 장OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2021-04-23 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
신나래:신청채권자인 주택도시보증공사에게 위 임대차보증금 반환 채권 전액을 양도함.

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 10층 업무시설(오피스텔),근린생활시설
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의거 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 조사차 현장에 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 2) 덧붙인 전입세대 열람내역 및 주민등록표등본에 임차인 장지윤이 등재되어 있어 확인하려고 하였으나 부재중이어서 출입문에 안내문을 부착하였음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-12-10	소유자	이OOOOOOOO	OO
2020-12-10	단독소유	-	OO
2021-04-27 (갑7)	압류	인OOOOOOOO	OO
2021-04-27 (갑7)	말소기준 등기	-	OO
2021-09-02 (을1)	임차권설정	신OO	OO
2021-09-02 (을1)	-	110,000,000	OO
2022-01-19 (갑8)	압류	인OOOO	OO
2022-01-19 (갑8)	-	-	OO
2022-08-22 (갑9)	강제경매개시결정 (2022타경68946)	주OOOOOOO	OO
2022-08-22 (갑9)	경매기입 등기	115,679,227원	OO
2022-09-05 (갑10)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-09-05 (갑10)	-	-	OO
2022-09-07 (갑11)	압류	대OOOOOOOOO	OO
2022-09-07 (갑11)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.