경기 고양시 일산서구 탄현동 1477
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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대지권 면적에 있어 부동산 등기부에는 37.547㎡로 기재되어있으나 토지대장상 대지권 등록부에는 37.372㎡로 되어있음.
37.5㎡ (11.3평)
건물
68.6㎡ (20.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 현중로 61, 502동 10층1007호 (탄현동,탄현마을아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "상탄초등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 대규모 아파트단지, 주상복합건물, 근린생활시설, 각급학교, SBS일산제작센터등이 혼재된 아파트지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 경의선 "탄현역"이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 1995년 2월 28일 사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 17층건 내 10층 1007호로서외벽은 몰탈위 페인팅 마감,내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호는 알미늄샷시 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중이며, 내부는 방(3), 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 소화전설비,지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 대지로 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 20m, 그리고 남측으로노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉),소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 9) 공부와의 차이 본건 대지권 면적에 있어 부동산 등기부에는 37.547㎡로 되어 있으나 토지대장상대지권 등록부에는 37.372㎡로 되어 있어 공부상 차이를 보이고 있습니다.(본건 전용면적 68.61㎡에 해당하는 대지권은 37.547㎡가 정상이며 대지권 37.372㎡은전용면적 68.29㎡에 해당하는 대지권 면적인 것으로 보아 37.372㎡로 표기된 것은착오인 것으로 추정됩니다) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등 미상입니다.
탄현5단지건영 | |||
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시공사 | 주식회사 건영종합건설 | 총 주차 대수 | 553대 (세대당0.88대) |
사용승인 | 1995년02월28일 | 동/세대 | 5동/624세대 |
관리실 | 031-914-9355 | 최고층 | 18층 |
면적 | 86A㎡, 86B㎡, 105㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-12-13 |
소유자 | 김미현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-12-13 (을9) |
근저당권설정 | 유한회사신마루 | 소멸 |
말소기준 등기 | 170,000,000 | ||
2021-02-01 (을10) |
임차권설정 | 이상수 | 소멸 |
- | 205,000,000 | ||
2021-05-06 (을11) |
근저당권설정 | 김세은 | 소멸 |
- | 150,000,000 | ||
2022-06-28 (을9) |
압류 | 고양시 | 소멸 |
- | 170,000,000 | ||
2022-08-23 (을10) |
강제경매개시결정 () |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2022-08-25 (을11) |
임의경매개시결정 () |
유한회사신마루 | 소멸 |
경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 서길자 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-03-11 확정: - 배당: - |
없음 |
이상수 (주거임차권자) 점유부분: 1007호 전부 |
보증: 205,000,000 차임: - |
전입:
2014-03-20 확정: 2014-03-20 배당: - |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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