의정부지방법원 고양지원 [경매8계]
2022타경69093
경기 고양시 일산서구 탄현동 1484
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<비고>
주택도시보증공사:임차권자 정세미의 임대차보증금반환채권 양수인
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 주택임차권등기(2020. 8. 28. 등기) 있음. (임대차보증금 165,000,000원, 전입일
2017. 5. 22., 확정일자 2019. 8. 12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
철근콘크리트조 평슬래브 13층 아파트
임차인으로 조사한 사람은 주민등록등재자임.
[목록1]조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "상탄초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 평슬래브 제301동 제13층 제1304호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 하이샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 단지내 도로를 통하여 남측 출입구를 통해 외곽공도와 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 ㅡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건의 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 탄현3단지부영 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 주식회사 부영 | 총 주차 대수 | 474대 (세대당0.99대) |
| 사용승인 | 1995년 05월 03일(31년차) | 동/세대 | 4동/475세대 |
| 관리실 | 031-914-1344 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 65㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-10-16 |
소유자 | 주식회사하우스포유 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-10-16 (을11) |
근저당권설정 | 장지현 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 170,000,000 | ||
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2020-06-22 (갑8) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 전주세무서장 | ||
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2020-08-28 (을12) |
임차권설정 | 정세미 | 소멸 |
| - | 165,000,000 | ||
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2022-08-24 (갑9) |
임의경매개시결정 (2022타경69093) |
장지현 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 100,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 고양지원 | 2022타경69093[1] | 2023.03.27 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
고양지원 2022타경69093[1] |
2023.03.27 |
<비고>
주택도시보증공사:임차권자 정세미의 임대차보증금반환채권 양수인
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 주택임차권등기(2020. 8. 28. 등기) 있음. (임대차보증금 165,000,000원, 전입일
2017. 5. 22., 확정일자 2019. 8. 12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 이수경 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-06-07 확정: - 배당: - |
없음 |
|
정세미 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 165,000,000 차임: - |
전입:
2017-05-22 확정: 2019-08-12 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 165,000,000 차임: - |
전입:
2019-08-12 확정: 2019-08-12 배당: 2022-11-03 |
있음 (인수유의) |
2022년08월30일12시43분
철근콘크리트조 평슬래브 13층 아파트
임차인으로 조사한 사람은 주민등록등재자임.
[목록1]조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
의정부지방법원 고양지원
경매8계 : 031-920-6114
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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