의정부지방법원 고양지원 [경매4계]
2022타경69192
경기 고양시 일산동구 중산동 1555
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<비고>
이서경:2022.10.26.자 배당요구한 주택도시보증공사가 위 임차권자의 보증금 반환 채권 전액을 양수함.
을구16번 2020.04.14. 제58026호 접수 주택임차권등기
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 185,000,000원, 전입일 2018.03.26., 확정일자 2018.03.09.).
배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 12층 아파트
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의거 작성함.
[목록1]1) 조사차 현장에 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 2) 덧붙인 전입세대 열람내역 및 주민등록표등본에 임차인 고성호, 이강욱이 등재되어 있어 확인하려고 하였으나 부재중이어서 출입문에 안내문을 부착하였음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난시 됨. 2) 교통상황 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 4층 401호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅,내벽 : 벽지 및 일부 타일,바닥 : 장판지 밑 일부 타일,창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 창고 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 및 화재탐지기/옥내소화전 등 기본적인 소방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 8차선의 도로, 남측 및 동측으로 왕복 4차선의 도로에 접하고 있으며, 단지 내 출입구는 남측 4치선 도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 중산1단지두산 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 두산건설(주) | 총 주차 대수 | 836대 (세대당0.94대) |
| 사용승인 | 1995년 10월 30일(31년차) | 동/세대 | 12동/888세대 |
| 관리실 | 031-975-4541 | 최고층 | 12층 |
| 면적 | 51㎡, 78㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-10-28 |
소유자 | 유한회사선파크빌리지 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-10-28 (을15) |
근저당권설정 | 유한회사신마루 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 170,000,000 | ||
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2020-04-14 (을16) |
임차권설정 | 이서경 | 소멸 |
| - | 185,000,000 | ||
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2022-02-07 (갑7) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 전주세무서장 | ||
|
2022-08-25 (갑8) |
임의경매개시결정 (2022타경69192) |
유한회사신마루 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 100,000,000원 | ||
|
2022-09-20 (갑9) |
압류 | 고양시 | 소멸 |
| - | 처분청 일산동구청장 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 고양지원 | 2022타경69192[1] | 2023.03.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
고양지원 2022타경69192[1] |
2023.03.28 |
<비고>
이서경:2022.10.26.자 배당요구한 주택도시보증공사가 위 임차권자의 보증금 반환 채권 전액을 양수함.
을구16번 2020.04.14. 제58026호 접수 주택임차권등기
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 185,000,000원, 전입일 2018.03.26., 확정일자 2018.03.09.).
배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 고성호 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-12-14 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 이강욱 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-12-08 확정: - 배당: - |
없음 |
|
이서경 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 185,000,000 차임: - |
전입:
2018-03-26 확정: 2018-03-09 배당: 2022-10-26 |
있음 (인수유의) |
2022년08월31일13시18분
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 12층 아파트
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의거 작성함.
[목록1]1) 조사차 현장에 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 2) 덧붙인 전입세대 열람내역 및 주민등록표등본에 임차인 고성호, 이강욱이 등재되어 있어 확인하려고 하였으나 부재중이어서 출입문에 안내문을 부착하였음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
의정부지방법원 고양지원
경매4계 : 031-920-6114
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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