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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매11계] 2022타경70444
경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 240, 106동 40층4001호 (대화동,킨텍스꿈에그린)

경기 고양시 일산서구 대화동 2603

주소복사
경매구분 강제경매
접수일 2022년 09월 22일
감정일 2022년 10월 03일
매각일 2023년 08월 16일
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 17.4㎡(5.3평)
건물 84.4㎡(25.5평)
청구액 500,000,000원
감정가 1,520,000,000원
최저가 744,800,000원
보증금 74,480,000원 (10%)
2022타경70444
2022타경70444
2022타경70444
2022타경70444
2022타경70444
2022타경70444
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2022타경70444
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2022타경70444
2022타경70444
감정가
15억2000만원
낙찰가 35%
9억8115만원
배당종결 2023년 08월 16일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
접수일 2022년 09월 22일
감정일 2022년 10월 03일
매각일 2023년 08월 16일
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 17.4㎡(5.3평)
건물 84.4㎡(25.5평)
청구액 500,000,000원
감정가 1,520,000,000원
최저가 744,800,000원
보증금 74,480,000원 (10%)
배당종결 2023년 08월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 남OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 남OO
가압류권자 하OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 고OOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
배당요구권자 남OO
배당요구권자 신OOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.10.06
납부 (2023.09.19)
2023.08.23
최고가매각허가결정
2023.08.16
9억8115만원 매각
7억4480만원 최저가
2023.07.11
10억6400만원 유찰
2023.06.07
15억2000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인 바람.

경매마당에서 총 2,551회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "킨텍스1전시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변환경은 대규모아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 위치하는 등 대중교통편의성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 49층내 제40층 제4001호로,외벽 :몰탈위 페인팅 마감등내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형토지로 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 주차장이 외부공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 두필지 공히 일반상업지역 등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

킨텍스꿈에그린
시공사 (주)한화건설 총 주차 대수 938대 (세대당1.2대)
사용승인 2019년 02월 27일(7년차) 동/세대 3동/780세대
관리실 - 최고층 47층
면적 179C㎡, 179B㎡, 180D㎡, 181A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-05
소유자 서덕수 (소유자)
단독소유 -
2019-06-05
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 642,000,000
2020-06-15
(을2)
근저당권설정 주식회사나누리크라우드대부 소멸
- 180,000,000
2021-03-11
(을2-1)
근저당권이전 주식회사한마음에이엠씨대부 소멸
- -
2020-07-13
(갑8)
가압류 남이우 소멸
- 550,000,000
2022-08-31
(갑13)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 10,569,122
2022-09-26
(갑14)
강제경매개시결정
(2022타경70444)
남이우 소멸
경매기입 등기 500,000,000원
2022-09-29
(갑15)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 7,430,589
2022-10-07
(갑16)
임의경매개시결정
(2022타경71010)
주식회사한마음에이엠씨대부 소멸
경매기입 등기
2022-10-25
(갑17)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 3,765,884
2022-10-27
(갑18)
압류 고양시 소멸
- 처분청 일산서구청장
2022-12-08
(갑19)
가압류 주식회사하나저축은행 소멸
- 17,057,582
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2022타경70444[1] 2023.05.17
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 고양지원
2022타경70444[1]
2023.05.17

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년10월06일14시17분

부동산의 현황

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 아파트

점유 조사

[목록1]조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인 바람.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매11계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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