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로고 의정부지방법원 고양지원 2022타경71348[1]
경기도 고양시 일산서구 가좌3로 45, 209동 3층301호 (가좌동,가좌마을) 전용 25.7평

경기 고양시 일산서구 가좌동 1089

주소복사
2022타경71348[1]
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2022타경71348[1]
감정가
4억2700만원
낙찰가 30%
3억123만4560원
낙찰 매각일 2023년 07월 19일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 53.8㎡ (16.3평)
건물 84.9㎡ (25.7평)
감정 2022년10월25일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경71348
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2023년01월09일
청구액 193,122,268원
채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 엔OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 박OO
근저당권자 펜OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
가압류권자 웰OOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 1회
2023.09.25
납부 (2023.08.29)
2023.07.26
최고가매각허가결정
2023.07.19
3억123만4560원 매각
2억9890만원 최저가
2023.06.14
4억2700만원 유찰

경매마당에서 총 149회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

53.8㎡ (16.3평)

건물

84.9㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 일산서구 가좌3로 45, 209동 3층301호 (가좌동,가좌마을) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재, ‘가좌고등학교’ 서측 인근에 위치하는 가좌마을 제209동 제3층 제301호로서 주위는 아파트단지, 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 20층 건내 제3층 제301호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감등.내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등.창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설,소화전설비, 승강기시설, 난방설비, 주차장시설등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가좌구역) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

가좌2단지대우푸르지오
시공사 (주)대우건설 총 주차 대수 1320대 (세대당1.09대)
사용승인 2005년07월26일 동/세대 13동/1210세대
관리실 031-923-2137 최고층 20층
면적 92㎡, 106㎡, 107㎡, 145㎡, 170㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-30
(을3) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 252,000,000원
2021-12-29
(을3-2) 		근저당권변경 소멸
- 210,600,000원
2022-06-03
(을11) 		근저당권설정 주식회사에이피엘파이낸셜대부 소멸
- 169,000,000원
2022-10-17
(갑5) 		임의경매개시결정
(2022타경71348) 		한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
경매기입 등기 193,122,268원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박선아
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
301호 전부 		보증:
20,000,000
차임:
850,000 		전입: 2021-04-01
확정: 2020-10-16
배당: 2022-10-27 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매2계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대우부동산공인중개사사무소 031-923-0041 경기 고양시 일산서구 가좌동 404-1 (78m)
전화
부자로공인중개사사무소 031-923-8866 경기 고양시 일산서구 가좌동 718-22 (86m)
전화
가좌가이드공인중개사사무소 031-922-8600 경기 고양시 일산서구 가좌동 1089 (106m)
전화
푸르지오공인중개사사무소 031-923-7788 경기 고양시 일산서구 가좌동 1089 (107m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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