'경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현6단지현대,한신' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 고양지원 [경매4계] 2022타경71805

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2022타경71805	2022-10-26	2억6810만8253원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2022타경71805	2022-10-26 2억6810만8253원

경기도 고양시 일산서구 현중로 64, 601동 6층603호 (탄현동,탄현마을아파트)

경기 고양시 일산서구 탄현동 1479

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 37.5㎡(11.34평)

건물 68㎡(20.57평)

감정가 350,000,000원

최저가 245,000,000원

보증금 24,500,000원 (10%)

청구액 268,108,253원

개시결정 2022년 11월 02일

감정일 2022년 11월 15일

배당종기 2023년 01월 26일

매각일 2023년 07월 26일

감정가

3억5000만원

1701만5070원/평

낙찰가 29% 

2억4901만원

배당종결 2023년 07월 26일

유찰 1회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 37.5㎡(11.34평)

건물 68㎡(20.57평)

감정가 350,000,000원

최저가 245,000,000원

보증금 24,500,000원 (10%)

청구액 268,108,253원

개시결정 2022년 11월 02일

감정일 2022년 11월 15일

배당종기 2023년 01월 26일

매각일 2023년 07월 26일

배당종결 2023년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

임차인 문OO

기일 내역

2023.09.18

납부 (2023.08.21)

2023.08.02

최고가매각허가결정

2023.07.26

2억4901만원 매각

2억4500만원 최저가

매각공고

물건 비고

2023. 5. 3.자 기준 공용부분 미납된 관리비 4,019,390원이 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "일산동중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 서측 인근에 지하철 경의중앙선 탄현역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제6층 제603호 (사용승인일 1994.10.21) 외벽 : 모르타르위 수성페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 및 실내인테리어재 마감, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 현관 등)임. 5) 설비내역 승강기 설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로가 연계되어 있으며, 동측, 북측, 서측으로 아스팔트포장도로와 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거임차권자) 점유부분: 전부	보증: 220,000,000 차임: -	전입: 2018-03-02 확정: 2018-01-22 배당: -	멤버십
[현황조사] 문OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2022-07-08 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김남성:신청채권자인 주택도시보증공사가 위 임차권자의 보증금반환채권 전액을 양수함.

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 14층 아파트
임차인으로 조사한 사람은 주민등록등재자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 140,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-27 (을5)	근저당권설정	김OO	OO
2020-02-27 (을5)	말소기준 등기	140,000,000원	OO
2020-03-11 (을6)	임차권설정	김OO	OO
2020-03-11 (을6)	-	220,000,000원	OO
2020-12-08 (갑8)	압류	고OO	OO
2020-12-08 (갑8)	-	-	OO
2022-02-07 (갑9)	압류	전OOOOO	OO
2022-02-07 (갑9)	-	-	OO
2022-11-03 (갑10)	강제경매개시결정 (2022타경71805)	주OOOOOOO	OO
2022-11-03 (갑10)	경매기입 등기	268,108,253원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 6번 2020.03.11. 제39035호 접수 주택임차권등기.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 220,000,000원, 전입일자 2018.03.02., 확정일자 2018.01.22).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.