부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "삼송초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는동유형의 아파트 단지, 공원, 학교 등이 소재한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 원흥역(지하철 3호선)이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 제19층 제1902호로서,외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 등내벽: 내부 인테리어 마감 등창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(거실, 주방, 욕실, 방, 발코니 등)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약25미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로3류(폭 8M이내)(접함), 가축사육제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))), 상대보호구역, 상대보호구역(고양중학교), 상대보호구역(삼송초등학교), 과밀억제권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로 확인하였음.