경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 의정부지방법원 고양지원 [경매8계] 2023타경2097[1]
경기도 파주시 해올1길 7, 6층603호

경기 파주시 다율동 1041-12

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 -
건물 72.5㎡(21.9평)
감정가 265,000,000원
최저가 185,500,000원
보증금 18,550,000원 (10%)
청구액 381,295,665원
접수일 2023년 03월 23일
개시결정 2023년 03월 27일
감정일 2023년 04월 10일
매각일 2024년 05월 21일
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
감정가
2억6500만원
낙찰가 7%
2억4680만800원
배당종결 2024년 05월 21일
유찰 1회건물만매각대지권미등기
유찰 1회건물만매각대지권미등기
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 -
건물 72.5㎡(21.9평)
감정가 265,000,000원
최저가 185,500,000원
보증금 18,550,000원 (10%)
청구액 381,295,665원
접수일 2023년 03월 23일
개시결정 2023년 03월 27일
감정일 2023년 04월 10일
매각일 2024년 05월 21일
배당종결 2024년 05월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 안OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 파OO
교부권자 파OO
임차인 박OOOOOOOOOO
임차인 김OOOOOOOOOO
임차인 조OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.07.05
납부 (2024.06.19)
2024.05.28
최고가매각허가결정
2024.05.21
2억4680만800원 매각
1억8550만원 최저가
2024.03.12
기일변경
2024.02.06
2억6500만원 유찰

기일 변경(2024년03월08일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2023.4.7.자 유한회사 하모니로부터 분양대금을 완납하였다는 회신이 있음.

임차인(매각 명세서)

<비고>
김상건(효 태권도장):박훈용과 공동임차인
김상건(효 태권도장):박훈용과 공동임차인
박훈용(효 태권도장):김상건과 공동임차인
박훈용(효 태권도장):김상건과 공동임차인

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2023.4.7.자 유한회사 하모니로부터 분양대금을 완납하였다는
회신이 있음.

현황 조사(현황 조사서)

목록 1, 2 - 각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 7층 제1종근린생활시설
목록 1 - 경기도 파주시 해올1길 7, 6층 603호 임차인 김상건(효태권도장)에 의하면 ` 6층 603호에서 박훈용과 동업으로 효 태권도장을 운영하고 있으며 박훈용과 6층 603호 공동 임차인이다. 박훈용은 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이고 본인 김상건은 박훈용과 공동으로 임대차계약서를 작성한 임차인이나 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 아니다`고 함
목록 2 - 임차인 조희경은 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사시 만난 임차인 김상건에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 김상건 진술에 의하면 `6층 603호에서 박훈용과 동업으로 효 태권도장을 전부 점유, 운영하고 있으며 6층 603호는 박훈용과 본인 김상건 공동 임차인이다.`고 함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 파주시 해올1길 7, 6층603호 배당종결
2024.05.21 		-
2 경기도 파주시 해올1길 7, 6층604호 배당종결
2024.05.21 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들중학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재한 지역으로 제반 환경은 무난한편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)쿤크리트지붕 7층 중 6층 603호(1), 604호(2)로서, 외벽 : 외장석재 붙임마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1)603호는 제2종근린생활시설(학원), 기호(2)604호는 제2종근린생활시설(교습소)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물은 북동측 및 북서측으로 중로에 접하고 남서측으로는 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 --- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-07-27
 소유자 안선민 (소유자)
단독소유 -
2022-07-27
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 444,000,000원
2023-03-28
(갑6) 		임의경매개시결정
(2023타경2097) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 381,295,665원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2023타경2097[1] 2024.04.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2023타경2097[1] 		2024.04.19

임차인(매각 명세서)

<비고>
김상건(효 태권도장):박훈용과 공동임차인
김상건(효 태권도장):박훈용과 공동임차인
박훈용(효 태권도장):김상건과 공동임차인
박훈용(효 태권도장):김상건과 공동임차인

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2023.4.7.자 유한회사 하모니로부터 분양대금을 완납하였다는
회신이 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김상건(효 태권도장)
(점포임차인)
점유부분:
6층 603호
보증:
15,000,000
차임:
1,000,000 		사업: 2023-03-21
확정: 2023-03-21
배당: 2023-06-14 		없음
박훈용(효 태권도장)
(점포임차인)
점유부분:
6층 603호
보증:
15,000,000
차임:
1,000,000 		사업: 2023-03-21
확정: 2023-03-21
배당: 2023-06-14 		없음

현황 조사서

조사일시

2023년04월06일17시12분

부동산의 현황

목록 1, 2 - 각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 7층 제1종근린생활시설
목록 1 - 경기도 파주시 해올1길 7, 6층 603호 임차인 김상건(효태권도장)에 의하면 ` 6층 603호에서 박훈용과 동업으로 효 태권도장을 운영하고 있으며 박훈용과 6층 603호 공동 임차인이다. 박훈용은 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이고 본인 김상건은 박훈용과 공동으로 임대차계약서를 작성한 임차인이나 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 아니다`고 함
목록 2 - 임차인 조희경은 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인임.

점유 조사

[목록1]현황조사시 만난 임차인 김상건에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 김상건 진술에 의하면 `6층 603호에서 박훈용과 동업으로 효 태권도장을 전부 점유, 운영하고 있으며 6층 603호는 박훈용과 본인 김상건 공동 임차인이다.`고 함

1
소재지 경기도파주시해올1길7,6층603호
점유인 박훈용(효 태권도장)(임차인)
점유부분 6층 603호(점포)
점유기간 2023.02.15-2026.02.14
보증금/차임 15,000,000/1,000,000
전입/확정일자 2023.03.08/2323.03.21
2
소재지 경기도파주시해올1길7,6층603호
점유인 박훈용(효 태권도장)(임차인)
점유부분 6층 603호(점포)
점유기간 2023.02.15-2026.02.14
보증금/차임 15,000,000/1,000,000
전입/확정일자 2023.03.21/2023.03.21
3
소재지 경기도파주시해올1길7,6층603호
점유인 김상건(효 태권도장)(임차인)
점유부분 6층 603호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매8계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기