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로고 의정부지방법원 고양지원 2023타경2097[1]
경기도 파주시 해올1길 7, 6층603호 전용 21.9평

경기 파주시 다율동 1041-12

주소복사
2023타경2097[1]
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2023타경2097[1]
2023타경2097[1]
감정가
2억6500만원
최저가 30%
1억8550만원
매각진행 2024년 05월 21일 입찰 D-35
용도 상가
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 72.5㎡ (21.9평)
감정 2023년04월10일
보증금 1855만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경2097
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2023년06월19일
청구액 381,295,665원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 안OO
임차인 박OO(O OOOO)
임차인 김OO(O OOOO)
임차인 조OO(OOO OOO OO OOOOO)
압류권자 파OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
유찰 1회, 건물만매각
2024.05.21
1억8550만원 진행
2024.03.12
기일변경
2024.02.06
2억6500만원 유찰

경매마당에서 총 485회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2023.4.7.자 유한회사 하모니로부터 분양대금을 완납하였다는 회신이 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

72.5㎡ (21.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 파주시 해올1길 7, 6층603호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들중학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재한 지역으로 제반 환경은 무난한편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)쿤크리트지붕 7층 중 6층 603호(1), 604호(2)로서, 외벽 : 외장석재 붙임마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1)603호는 제2종근린생활시설(학원), 기호(2)604호는 제2종근린생활시설(교습소)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물은 북동측 및 북서측으로 중로에 접하고 남서측으로는 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 --- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임.

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건축물정보

착공일자 2021-03-10 대지면적 1275 ㎡
허가일자 2020-12-29 건축면적 758.36 ㎡
사용승인 2022-02-16 연면적 7313.92 ㎡
건폐율 59.48 % 용적률 399.7 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하2층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 56대
구조 용도 면적
지상 7 층 철근콘크리트구조 체육도장 755.86㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 미용원 707.64㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 미용원 707.64㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 707.64㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 707.64㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 754.87㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 제과점 754.87㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 의원 1145.28㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 의원 1072.48㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-07-27
소유자 안선민 (소유자)
단독소유 -
2022-07-27
(을1)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 444,000,000원
2023-03-28
(갑6)
임의경매개시결정
(2023타경2097)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 381,295,665원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김상건(효 태권도장)
(점포임차인)
점유부분:
6층 603호
보증:
15,000,000
차임:
1,000,000
사업: 2023-03-21
확정: 2023-03-21
배당: 2023-06-14
없음
박훈용(효 태권도장)
(점포임차인)
점유부분:
6층 603호
보증:
15,000,000
차임:
1,000,000
사업: 2023-03-21
확정: 2023-03-21
배당: 2023-06-14
없음

임차인 참고사항

김상건(효 태권도장):박훈용과 공동임차인김상건(효 태권도장):박훈용과 공동임차인박훈용(효 태권도장):김상건과 공동임차인박훈용(효 태권도장):김상건과 공동임차인

현황조사

목록 1, 2 - 각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 7층 제1종근린생활시설
목록 1 - 경기도 파주시 해올1길 7, 6층 603호 임차인 김상건(효태권도장)에 의하면 ` 6층 603호에서 박훈용과 동업으로 효 태권도장을 운영하고 있으며 박훈용과 6층 603호 공동 임차인이다. 박훈용은 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이고 본인 김상건은 박훈용과 공동으로 임대차계약서를 작성한 임차인이나 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 아니다`고 함
목록 2 - 임차인 조희경은 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인임.

[목록1] 현황조사시 만난 임차인 김상건에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 김상건 진술에 의하면 `6층 603호에서 박훈용과 동업으로 효 태권도장을 전부 점유, 운영하고 있으며 6층 603호는 박훈용과 본인 김상건 공동 임차인이다.`고 함


[목록2] 현황조사시 만난 임차인 조희경에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 조희경 진술에 의하면 `본인이 6층 604호에서 해오름 수학의 달인 수학교습소를 운영하면서 전부 점유하고 있다.`고 함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매8계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

마스터부동산 031-957-7797 경기 파주시 다율동 1041-12 (14m)
전화
복드림부동산 031-937-8466 경기 파주시 다율동 1043-3 (51m)
전화
다율공인중개사사무소 031-948-2001 경기 파주시 다율동 1045 (119m)
전화
우미공인중개사사무소 1599-2878 경기 파주시 다율동 1043 (134m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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